WeChat Xiao Bian : Lời thú nhận của Yeltsin

 Lời thú nhận của Yeltsin

Vào ngày 17 tháng 7 năm 1998, Yeltsin đã công khai thú nhận tại lễ kỷ niệm đám tang bi thảm của các Sa hoàng ở St. Petersburg. Đó là ký ức đau đớn do cuộc cách mạng bạo lực gây ra cho người dân Liên Xô cũ. Cuốn sách thú tội rất ngắn, nhưng nó rất nhiều thông tin, và nó rất hữu ích cho con người để suy ngẫm về sự chuyên chế.

" Kính gửi công dân

Đây là một ngày lịch sử. Đã nhiều thập kỷ kể từ khi Sa hoàng Nicholas II cuối cùng và gia đình ông ta bị giết ở Đế quốc Nga. Đối với tội ác cực kỳ tàn khốc này, chúng tôi đã im lặng trong một thời gian dài và bây giờ chúng tôi phải nói sự thật.

Cuộc tàn sát Yekaterinburg đã trở thành một trang đáng xấu hổ trong lịch sử của chúng ta. Bây giờ chúng ta phải chuộc lỗi cho tội lỗi của người tiền nhiệm, hối hận về tội ác không biết xấu hổ và ăn năn cho tất cả chúng ta. Bởi vì chúng ta không thể biện minh cho những tội ác như vậy, chúng ta không còn có thể biện minh cho mục đích chính trị và sự tàn bạo ngu ngốc, chúng ta không còn có thể lừa dối chính mình. Việc xử tử hoàng gia Romanov đã chia rẽ xã hội Nga, để lại hậu quả cho đến ngày nay. Việc chôn cất hài cốt của các nạn nhân của Yekaterinburg là một phiên tòa xét xử công lý của con người, là biểu tượng của sự đoàn kết dân tộc và là sự chuộc tội của nhiều người cùng tham gia vào tội ác. Tổng thống và cá nhân tôi phải ở đây ngày hôm nay. Tôi cúi đầu tưởng nhớ linh hồn của các nạn nhân bị giết hại tàn nhẫn.

Chúng ta phải kết thúc kỷ nguyên này. Đối với Nga, đây là một kỷ nguyên đẫm máu và Nga đã mất đi sự hài hòa. Đi kèm với kết thúc này là sự hối hận, bất kể chủng tộc, tôn giáo và niềm tin chính trị. Đây là cơ hội lịch sử của chúng tôi. Vào đêm trước của thế kỷ hai mươi mốt này, chúng ta phải nghĩ về con cháu của chúng ta. Chúng ta hãy thương tiếc những nạn nhân vô tội của sự tàn bạo và hận thù, và cầu mong linh hồn họ được yên nghỉ."

Sau Cách mạng Tháng Mười, trong tháng đầu tiên của chính quyền Bôn-sê-vích, hàng trăm ngàn nạn nhân đã chết vì lý do chính trị. Đặc biệt là bi kịch của Nicholas II đã nhấn mạnh sự lạnh lùng và đẫm máu của một chế độ.

Lenin, người đã bị Nicholas lưu đày trong ba năm. Ông đã bị chế độ cũ của Nicholas đối xử như thế nào?

Hồi ký của vợ Lenin ghi lại rằng khi bà đến thăm chồng ở Siberia vào những năm 1890, thấy Lenin đang sống một cuộc sống thoải mái. Chính phủ Sa hoàng trả cho anh ta 8 rúp mỗi tháng và giết một con cừu mỗi tuần. Lenin mệt mỏi vì ăn và nuôi một con chó có lẽ để giải quyết xương thừa. Lenin thuê một căn nhà để sống cùng vợ, thuê người giúp việc và có thể săn bắn. Ông cũng có thể giao tiếp với thế giới, viết các bài báo mang tính cách mạng và thậm chí xuất bản sách của mình ở Nga. Vì vậy, câu đầu tiên vợ ông nói khi thấy Lenin là: "Ôi chúa ơi! Tại sao bạn lại béo lên!"

Ngoài ra, không có bằng chứng nào cho thấy Sa hoàng đã đối xử đặc biệt tồi tệ với Lenin. Do đó, Nicholas không tin mình sẽ bị xử tử khi chính quyền của Lenin được thiết lập. 

Cuốn sách "Những ngày làm rung chuyển thế giới" của Hugo Davenport đã đưa ra một mô tả chi tiết về cuộc hành quyết gia đình Sa hoàng:

Vào sáng sớm ngày 17 tháng 7 năm 1918, người đứng đầu cảnh sát mật Yekaterinburg đã làm theo chỉ dẫn của những người Bolshevik trung ương và dẫn một tá tay súng lùa tất cả gia đình Sa hoàng xuống tầng hầm. Các cô gái vội vã đóng gói đá quý và đồ trang sức khác vào đồ lót của họ - nhiều thứ đã bị đánh cắp kể từ Yekaterinburg. Cùng với gia đình của Sa hoàng là bác sĩ gia đình của họ, ông Dave Potkin, hầu gái Maria Demidova, và một người hầu nam và một đầu bếp.

Trong tầng hầm, những người lính với chỉ huy là Lulovsky, đọc lệnh: "Xin lưu ý! Quyết định của công nhân Ural, nông dân và binh lính đại diện cho Liên Xô hiện được công bố. Vì đương sự tiếp tục tấn công chế độ Xô Viết, Ủy ban điều hành Ural đã quyết định xử tử"

Nicholas tiến lên một bước trong sự hoài nghi và hỏi, "Cái gì? Cái gì?" Gần nói lắp - viên đạn bắn vào mặt anh ta, và anh ta đã bị giết trước. Viên đạn đầu tiên bắn trúng Nicholas II, và vợ và các con của anh ta sau đó đã bị bắn. Các thành viên còn lại, như Công tước, Nữ công tước và Nữ hoàng Serbia, cũng chịu chung số phận trước và sau khi Sa hoàng bị xử tử. Nạn nhân là cặp vợ chồng Sa hoàng, bốn cô con gái, một cậu con trai, một bác sĩ hoàng gia và ba người bị theo dõi. Bốn công chúa bị giết là: cô con gái lớn 22 tuổi Olija, Taguiana 20 tuổi, Maria 19 tuổi, Anastasia 17 tuổi và hoàng tử út Alexis chỉ 14 tuổi. Theo Wojkov và những người khác từng là đại sứ tại Ba Lan, xác chết đã bị tiêu hủy sau vụ hành quyết. Xác chết bị biến dạng, mổ xẻ bằng rìu, rắc axit sulfuric.

Để che giấu tội ác, chính quyền sau đó đã phá hủy hoàn toàn ngôi nhà nơi Sa hoàng bị xử tử, và thậm chí Yekaterinburg, nơi tưởng niệm Hoàng hậu, đã được đổi tên thành Sverdlovsk (nay đã đổi tên). Nhưng trong những thập kỷ sau đó, mọi người vẫn bí mật tìm kiếm hài cốt của gia đình Sa hoàng. Cuối cùng, vào năm 1978, một phần hài cốt của Sa hoàng và người thân của ông đã được tìm thấy trong hầm mỏ với dấu vết thi thể bị chặt nhỏ bằng rìu.

Để che mắt mọi người, vào năm 1922, những người Bolshevik đã đưa hơn 100 trí thức nổi tiếng của Nga như Bergayev và Bulgakov lên tàu để trục xuất họ, và lương tâm của xã hội gần như bị xóa sổ. Để thanh lọc môi trường xã hội, Lenin cũng ra lệnh bắn chết hơn 200 gái mại dâm.

Sau khi Stalin lên nắm quyền, sự giết chóc giống như thể  ở trong tình trạng không có luật pháp, chế độ chuyên chế phát xít lên đến đỉnh điểm. Theo dữ liệu nghiên cứu của Wang Kang, từ năm 1928, nhân danh "con người", "cách mạng", "sự thật lịch sử", "an ninh của quê hương", "lý tưởng con người", một sự đàn áp chính trị đẫm máu kéo dài suốt mười năm. Đã có ít nhất 10 triệu nông dân và 3 triệu trẻ em đã chết vì nạn đói.

Năm 1990, Hội đồng An ninh Quốc gia Liên Xô đã công bố một con số. Từ năm 1930 đến 1953, đã có 377.234 người chết ở Liên Xô.

Đến năm 1991, nhà lãnh đạo KGB của Liên Xô Kryuchkov tuyên bố: Từ năm 1928 đến 1953, trong suốt 25 năm khi Stalin nắm quyền, 4,5 triệu người đã chết ở Liên Xô.

Có thể sự thật còn kinh khủng hơn. Trong 25 năm quyền lực độc quyền của Stalin, tổng số người Nga đã chết là 22 tới 66 triệu.

Từ năm 1937 đến 1938, hàng trăm ngày đêm từ khi bị bắt và giam cầm của Bukharin đến các vụ xử tử, chỉ riêng ở Moscow, hàng ngàn người đã bị bắn mỗi ngày. Ngọn lửa của lò hỏa táng của đài hỏa táng Moscow đang bùng cháy, hỏa táng máu và xác chết, không ngừng chảy, cả ngày lẫn đêm. Hầu hết các quan chức cấp cao, bao gồm Bukharin, đã bị xử tử.

Những tội ác tàn bạo chưa từng thấy này đã được giữ trong một hộp đen cho đến khi Gorbachev lên nắm quyền, và ông được tiếp xúc với thế giới. Giải pháp cuối cùng cho vấn đề này là tuyên bố của Yeltsin rằng "sự thật phải được nói ra."

Nguồn: Free Wechat.com 

WeChat  Xiaobian

FB Người Kể Chuyện: CÂU CHUYỆN VỀ MỘT NGƯỜI BẠN CŨ

 CÂU CHUYỆN VỀ MỘT NGƯỜI BẠN CŨ.

Trước tiên xin phép mọi người tôi xin được giấu tên anh bạn cũ này, và cả địa chỉ cụ thể nhà anh, cùng với những công việc cụ thể của chúng tôi khi thời gian sống và hợp tác cùng nhau liên tục suốt gần một năm trời ở Campuchia hồi những năm 90-91.Tôi chỉ kể những gì được phép. 

Mong mọi người thông cảm🙏.

Từ sân bay chúng tôi đi thẳng tới cái địa chỉ hơn 30 năm còn trong đầu tôi, với chiếc xe hai cầu đời mới do chính tôi cầm lái, ngoài hai anh em mới thì còn tôi và một anh em nữa vẫn đi cùng tôi từ ngày đó, và có vài tháng làm việc cùng anh bạn cũ này..

Hơn 30 năm..cảnh vật đã không còn sót lại chút gì của những ngày đó, ngoài một căn nhà cũ tôi vẫn nhớ để làm mốc, và ngã ba đường kế gần một con suối nhỏ khi đó..địa danh vẫn trong đầu chỉ có cảnh vật là gần như ko còn lại chút gì ngày đó.

Phải đỗ xe cách tầm gần 2 cây số đi bộ, vì đường xe ko thể vào. 

Từ xa, trong ba bốn người đàn ông đàn bà và hai đứa trẻ nhỏ..tôi nhận ra anh ngay..gương mặt anh có nhiều thay đổi, chỉ có đôi mắt vẫn nhanh và sắc lạnh như ngày xưa, và mái tóc xoăn đặc biệt của người Khơme, lạ lùng là..nó vẫn gần như đen bóng khi anh đã gần sang ngưỡng thất thập cổ lai hy...

Thoáng chút giật mình nhưng trấn tĩnh ngay, anh nhìn tôi bình thản như vừa mới chia tay nhau hôm qua..

-Ủa, cơn gió nào đưa chú quay lại đây thăm anh đấy..chú em..vẫn còn sống quay lại đây là ngon rồi....

- Anh vẫn nhận ra em sao? 

Dáng người và kiểu đi đủng đỉnh tay xỏ túi quần, mặt vênh nhìn ngọn cây của cậu lẫn đi đâu được...😩

Anh gần như vẫn như xưa, nhanh nhẹn, dứt khoát, từ ánh mắt, động tác tới suy nghĩ...không hổ danh là "Cọp đen" thứ thiệt chỉ huy một đơn vị tàn bạo của một chính thể tàn bạo đã bị tiêu diệt và nhân loại nguyền rủa vì tội ác diệt chủng. 

Đó là Khơmer Đỏ, một Cambodia Dân chủ, từng đội mũ Cộng sản, nhưng ko theo chủ nghĩa Marx mà theo chủ nghĩa Sô vanh (Chauvinism) thứ chủ nghĩa cực đoan tự tôn thượng đẳng, và thêm tư tưởng Mao trạch Đông bành trướng bá quyền, tham lam tàn bạo chống lưng dắt tay nữa - Một thứ quái thai của nhân loại thế kỷ 20.

..

Với tôi, anh là một người đặc biệt, từng là kẻ thù của VN và tôi,  nhưng sau lại thành bạn..

Anh có một số phận quá khắc nghiệt..tài hoa và nghiệt ngã. 

Anh sinh trưởng trong một gia đình giàu có với cha là nhân viên cao cấp từng làm việc trong chính phủ Campuchia theo phe Khơrme Đỏ..   từng học tại một trường võ bị nổi tiếng ở Đại lục, bài bản và chính quy  chuyên nghành tình báo quân sự...sau khi về nước và Khơrme Đỏ lên nắm quyền thì anh được trọng dụng và được nắm giữ trọng trách lãnh đạo "Đoàn thanh niên cộng sản"..

Nghe thì có vẻ rất trong sáng và lành mạnh, với những phong trào đoàn thể, tích cực..nhưng thực chất đó là một tổ chức tàn bạo bậc nhất, hung hãn và nguy hiểm bậc nhất..trong cái chính phủ quái thai tàn bạo Khơrme Đỏ này. 

Tổ chức này là tổ chức giết nhiều người dân Cam và dân Việt Nam nhất, chúng cai trị nhiều nhà tù và "công xã" (thực chất là trại tập trung) ghê rợn nhất, trong đó có nhà tù Tuol Sleng..

Sau khi chiến tranh Tây Nam nổ ra, thì tổ chức đó đã biến thành một đơn vị đặc biệt, chuyên bảo vệ và thực thi những mệnh lệnh giết chóc, tiêu diệt, thanh trừng..từ những kẻ lãnh đạo cầm đầu tối cao trong chính phủ Khơrme..

Đơn vị đó có tên nội bộ là T20.

Tôi không biết anh đã giết bao nhiêu người Cam và cả người Việt nữa..nhưng ở vị trí đó của đơn vị đó trong thể chế đó thì chắc chắn một điều rằng số người bị anh ấy giết phải nhiều hơn là lóng tay và lóng chân anh cộng lại...

Rồi nội bộ KmĐ lục đục cắn xé nhau, thì hoạ tai quả báo đã đổ xuống đầu anh và gia đình anh..khi bị đưa vào diện thanh trừng cha anh đã bỏ chạy qua Việt Nam lánh nạn, khi lén quay lại biên giới để đón những người thân thì gần như cả gia đình anh bị bắt..với lũ mọi PP thì ko cần phải là người VN mà chỉ cần có tý dính dáng với VN là chúng trảm ngay mà ko cần xử xét gì hết..

Chỉ còn anh và một người em gái thoát chết, cô em gái trong khi gia đình gặp nạn thì đang ở Băngkok còn anh thì sau khi nghe một tên đàn em thân tín chứng kiến vụ hành hình gia đình anh kể lại đã thấy tận mắt cha anh bị chặt đầu...thì ngay trong đêm với đầu óc của một tay "lão luyện, sừng sỏ" trong "nghề" anh lên kế hoạch chạy trốn ngay, nhưng khốn nạn là cũng chính tên đàn em thân tín đó đã nhanh chân lên trình báo với những kẻ cấp cao hơn và chính nó được lệnh chỉ huy một toán khác ngay lập tức phải tiêu diệt anh. 

Nhưng với "nghiệp vụ" của một sát thủ được đào tạo tại Đại lục và đang ở vị trí chỉ huy một đơn vị đồ tể khét lẹt như anh thì năm tên kia như muối bỏ bể..một mình 4 súng, 1 trung liên, 1 AK, 2 K59..anh hạ tới gần 30 mạng và mở đường máu chạy thoát khỏi sào huyệt Pailin lúc bình minh vừa ló rạng..

Thái lan cũng như Đại lục là nơi ko thể dung thân an toàn vì đó là những kẻ hà hơi cho KmĐ..chỉ còn Việt Nam..kẻ thù ko đội trời chung của lũ mọi KmĐ..

Trên đường trốn chạy sang VN anh nhiều lần một mình chống trả những cuộc vây ráp tiêu diệt từ chính những kẻ từng là "đồng chí" của mình, anh hạ thêm gần 20 pot nữa trong đó có hai Ăngka..

Sau khi ra hàng, do từng là "cộm cán" trong chính phủ KmĐ, chuyên bảo vệ những tên "trùm cuối" số má nhất..và nhiều lần cầm quân đánh thủng nhiều đơn vị của VN vây ráp, nhưng  với chính sách nhân đạo, là hàng binh anh không bị xử tử, và từ kinh nghiệm thực tế, tới những thông tin tối quan trọng anh được nắm giữ khi còn đứng trong hàng ngũ KmĐ..anh được sử dụng lại như khái niệm "mỡ cá rán cá"

Nhiều tháng trời ròng rã cùng anh, tôi được biết thêm rất nhiều điều, nhiều kinh nghiệm sống mà chắc có lẽ phải sống tới 120 tuổi chắc tự bản thân tôi mới học, biết được hết..

Là một tình báo quân sự được đào tạo bài bản và nhiều kinh nghiệm thực tế chiến trường, từng giữ trọng trách quan trọng..tôi biết đó là một con người không hề bình thường một chút nào..

Anh rất giỏi, nếu chỉ nghe nói mà không thấy mặt thì ai cũng nghĩ anh là người Việt, nếu anh nói tiếng Việt..tiếng Việt anh nói cực tốt với cách phát âm gần giống người Phan Rang nói..tiếng Thái, tiếng Tàu và tiếng Anh.. cũng vậy. 

Ngoài trình độ học vấn, ngoại ngữ ra thì những kinh nghiệm sinh tồn, thực chiến, tác chiến, truy lùng, xoá vết..vv trong chiến trận anh cũng đáng bậc thầy ít ra là với tôi..

Chúng tôi đã cùng nhau lặn lội,chui rúc, mò mẫm..đủ mọi xó xỉnh, ngóc ngách của nhiều cánh rừng ở dãy Dangrek, An longveng khủng khiếp..đối mặt với những đơn vị mạnh nhất, tinh nhuệ nhất, thiện chiến nhất..của tàn quân KmĐ..tuy ở vị trí chỉ huy nhưng chưa bao giờ tôi tỏ ra với anh điều đó, vì tôi biết từ tuổi đời (anh hơn tôi cả chục tuổi) tới trình độ học vấn, "nghề", kinh nghiệm, thực tế, vị trí công tác..vv, một kẻ tép riu, cóc nhái như tôi lúc đó có lẽ chưa đủ tuổi đủ trình làm lính cho anh..tôi không hề nói ngoa hay quá đề cao.. vì tôi đã nhìn thấy những điều đó bằng đôi mắt của mình. 

Tôi tin rằng nếu đi cùng một người khác mà không phải là anh, vào những nơi đó thì tôi đã không thể trở về ngồi đây..

Tôi với anh và một cậu em nữa hôm nay đi cùng, đang ngồi đây, từng có nhiều kỷ niệm với anh, những kỷ niệm khủng khiếp và khó quên trong cuộc đời tôi..trong đó có nhiều kỷ niệm mang màu sắc tâm linh và bí ẩn..

.......

Một lần ở Dangrek, bên sườn nam, hướng giáp Lào..lúc đó tầm hơn 2 giờ sáng, tầm tháng 5 tháng 6 gì đó..thời tiết ở xứ này cũng quái đản như con người, ban ngày nóng như lò lửa nhưng đêm khuya gần sáng thì lạnh thấu xương..trăng suông vằng vặc, tôi cùng anh và hai anh em nữa là bốn người, chúng tôi men theo một sườn núi đi xuống định vượt qua khu vực thung lũng để sang sườn núi khác bên kia, thường thì anh hay đi đầu đoàn hoặc tôi..

Hôm đó do trăng rất sáng và rừng thưa nên tôi đi đầu nhóm, mỗi người cách nhau chừng 3-4m. Khi vừa xuống hết đoạn dốc tới một trảng rất nhiều tranh và khá bằng, tôi thấy một con đường mòn khá lớn, có lẽ là đường bò của dân nơi đây..xung quanh rừng thưa và tầm quan sát rộng do trăng sáng, tôi mạnh dạn đi thẳng giữa con đường, đề phòng mìn cá nhân ở hai bên, đi được chừng 5 chục mét, quay lại ko thấy anh em đâu..sau khi đứng ngáo ngơ nhìn một hồi, tôi ngồi xuống bên mép cỏ cao bên đường quan sát xung quanh, chợt phía dốc trước mặt tôi có hai đứa trẻ, chừng 6-10 tuổi đang dắt nhau chạy lom khom..tôi đã từng thấy những đứa trẻ ở trong rừng chăn bò cùng cha mẹ chúng và chúng chơi đùa vào ban đêm kiểu này..nên tôi nghĩ chắc xung quanh đây có dân ở, tôi đinh ninh vậy vì một điều nữa, là cách đó chừng vài phút tôi thoáng ngửi thấy trong gió một mùi thối thum thủm..nó giống mùi của mắm bù hóc dính trên những chiếc lá thốt nốt mà người dân chấm ăn xong thừa vứt ngoài đồng vào buổi trưa nắng tôi đã từng gặp..nên tôi càng chắc là xung quanh có dân..

Đợi thêm lúc nữa thì có tiếng loạt soạt phía sau, tôi phát hiện ra thằng S. (cùng đội)  Nó đang bò lom khom, miêng gọi khẽ tôi.. anh ơi, quay lại đi, anh Vát (tên của anh) bảo e tìm anh..

Tôi kéo nó lại gần thì thào : Ở đây có dân tao vừa thấy lúc nãy, phía dưới dốc kia, anh với mày thử qua đó xem sao rồi quay lại bảo anh Vát nhé..

Thằng S hỏi; Dân á? Chắc ko anh, anh nhìn thấy à??

Sở dĩ nó hỏi lại vậy là vì khu vực này không hề có dân ở vì ban ngày nhiều lần chúng tôi quan sát bằng ống nhòm từ trên cây hay những điểm cao..

Tôi khẳng định nãy vừa thấy hai đứa nhỏ chạy phía trước..

Hai thằng tôi quyết định mò xuống đoạn nữa xem sao có gì quay lại chỗ anh Vát sau..

Tới hết con dốc thoai thoải, có một con suối cạn có môt thân cây đổ khá to ngay bên suối, phía bên kia suối là dừng khộp xơ xác..

Thằng S kéo tôi lại nói nhỏ; Ơ anh, sao lại có con đường mòn này nhỉ?

Con đường mà tôi và nó đang đi đây..

Tôi cũng chợt nhíu mày..ừ đúng, chúng tôi có vài lần soi kỹ địa hình ở đây, làm gì có con đường bò nào to thế này đâu ta??? 

Thôi, quay lại đi..

Khi tôi vừa định kéo nó quay lại thì tới lượt nó thò tay bấm tôi, ra dấu im lặng..nó ghé sát tôi thì thầm; Có dân thật anh ạ..kìa.

Theo tay nó chỉ, đúng là ngay phía bên kia cái cây to đổ ngang có một người đàn bà ánh trăng sáng và khoảng đó ko có cây nên tôi cũng nhìn rõ, đó là một người đàn bà áo sáng màu tay phải cắp một đứa con nhỏ tay trái kéo sbay lội qua đoạn suối..

Chị ta chỉ cách chúng tôi tầm mười mấy hai chục mét..và cũng đang nghiêng ngó nhìn quanh và miệng gọi gì đó..

Lúc này tôi mới thấy hai đứa trẻ khi nãy tôi vừa nhác thấy..thò ra ngay chỗ cuối thân cây đổ ngang, chúng chạy lõm bõm dưới nước về phía người đàn bà miệng kêu líu ríu gì đó, người đàn bà dắt hai đứa trẻ lên khỏi suối và đi thẳng về hướng chúng tôi ngồi..

Hai thằng tôi ngồi bệt xuống ngay vệ đường và cùng ngẩng đầu nhìn..vì trăng sáng mà nơi này trống huơ chúng tôi biết ẩn vào đâu..đành ngồi dòm, bụng tôi cũng nghĩ sẽ hỏi chị ta vài câu..

Nhưng khi họ đi ngang qua trước mặt chúng tôi thì đột nhiên toàn thân tôi nổi ốc và lạnh toát, lẩy bẩy...

Tôi như tỉnh khỏi trạng thái vô thức, vừa sợ hãi vừa hoang mang khi những thông tin mà nãy giờ mắt thấy truyền lên não đã xử lý xong...một loạt những câu hỏi ngay lập tức khiến tôi ớn lạnh..

Sao lại có  con đường bò rất to giữa rừng hoang này?

Và hai đứa trẻ từ đâu chui ra đi trước mặt tôi, và từ đâu chui ra khi phía bên kia cây đổ là bãi trống?

Người đàn bà vừa bế đứa bé cũng đi ra từ hướng đó sao lại ngước mặt về phía chúng tôi như tìm hai đứa trẻ? Lẽ ra phải quay ngay qua bên cạnh là thấy..

Nếu ở phố xá thì trang phục chị ta có vẻ dễ hiểu hơn, vì sbay là dạng trang phục lễ hội truyền thống của họ? Giống như giữa đêm khuya mà bạn gặp trên bãi biển một cô gái mặc áo dài đi dạo vậy..

Và kinh hãi nhất là khi đi ngang chúng tôi cả chị ta và ba đứa bé cùng nhìn chúng tôi bình thản dửng dưng giống như khi bạn nhìn cây cột đèn ở nơi phố xá..

Giữa đêm khuya chúng tôi là những kẻ chuyên săn đêm, sống đêm..mà nhìn thấy bốn mẹ con họ còn giật mình đề phòng trong khi họ đối với chúng tôi,sự nguy hiểm giống như những con gà con mang lại cho bạn vậy..

Nếu như là bạn, giữa rừng sâu hoang vắng, tầm hai ba giờ sáng..đang đi dạo và dắt theo những đứa con nhỏ của mình, bất chợt bạn gặp ngồi thù lù ven đường hai thằng "rằn ri" mặt vằn vện, tay lăm lăm súng gương mắt trắng dã nhìn mình bạn sẽ xử lý sao??? 

Chính lúc nhìn vào những gương mặt và những đôi mắt đen sẫm vô cảm vô hồn của họ khi họ lướt qua chỗ tôi ngồi..như điện kích tim khiến tôi choáng váng và bừng tỉnh..

Tôi không sợ bóng đêm và những thứ bí ẩn mà dân gian gọi là ma quỷ gì đó..điều mà khiến tôi thường giật mình lạnh toát cả người là trong những hoàn cảnh bình thường chợt hiện ra những chi tiết bất thường ngược logic tự nhiên và quái đản, ko thể lý giải...

Cũng giống tôi, thằng S ngồi ngây người..miệng nó lắp bắp; Anh ơi..đm chết rồi, bọn này là gì ấy ko phải người rồi..ma rồi..

Tôi bóp chặt vai nó và nói nhỏ ; Bình tĩnh, ngồi yên..ngồi yên, đừng nói gì cả..

Nói nó nhưng người tôi cũng run bần bật, phần lạnh vì đêm phần lạnh vì những gì vừa diễn ra trước mắt..

Chúng tôi ngồi im một lúc và mò mẫm quay lại, tức là theo hướng những bóng người đó vừa đi..quay trở lại chỗ anh Vát và một cậu nữa...

Nhưng sự quái đản chưa dừng lại, khi chúng tôi mò mẫm mãi dưới ánh trăng sáng như hoả châu mà ko thể tìm ra con đường bò hai thằng vừa đi, cả hai thằng cùng quay vòng vòng mất phương hướng luôn..

Và trong lúc quay tới quay lui tìm đường một lần nữa cả hai thằng tôi lại cùng há hốc miệng ko thể thốt nên lời, khi quay nhìn hướng suối..người đàn bà lại bế đứa con nhỏ dắt theo hai đứa nhỏ vừa chui ra từ chỗ gốc cái cây đổ ngang, lội lũm bũm và chầm chậm tiến về hướng chúng tôi..nó giống như khi bạn tua lại một đoạn phim vừa xem xong trong vài chục giây..

Nói thật lòng lúc đó tôi định nổ súng, bắn cày đất dưới chân những "con người" đang đi chầm chậm kia..nhưng cố kìm lại vì giờ đó mà nổ súng thì giống như tự giết mình..

Khi bốn mẹ con vừa lên đến bờ suối..thì đột nhiên tôi giật mình muốn xỉu, một bàn tay người lạnh cứng..chụp lấy gáy tôi ghì xuống, cùng câu nói nhỏ xa lạ và lạnh lẽo, nhưng rất rõ ràng vang lên ngay sát; Đứng im, bỏ súng ra..bỏ ra..

Một ý nghĩ cùng cảm giác lạnh toát chạy xuyên từ đầu xuống chân..Thôi xong rồi, chết ở đây hôm nay rồi...

Và trong một giây tôi nhanh chóng tính đường "binh" nếu ngồi thụp xuống và gếch nòng súng chéo lên trên bên phải thì tôi sẽ ko bắn phải thằng S bên cạnh, ko chắc thoát nhưng cứ bóp cò trúng đc bao nhiêu hay bấy nhiêu, do chúng tôi sử dụng súng UZi nên mới có thể xoay vậy, chứ là AK thì ko thể...

Nhưng lạ là nghĩ thì rất nhanh, và bản thân tôi xin thề là chưa bao giờ ở nơi này, tôi nghĩ tới giơ tay hàng khi bị khống chế..vì đối với Pot thì hàng còn chết đau đớn hơn..nên bằng mọi cách mọi giá tôi bật lại..

Nhưng ko thể cử động và nhúc nhích được người, cảm giác rất lạ tôi chưa từng gặp..nó giống với khi ta ngủ mê định làm gì đó rất dễ mà cố mãi ko thể làm được...

Ko phải cảm giác sợ hãi, tôi chưa bao giờ sợ bọn pot, dù bao trận bị vây gần kín như quăng chài, bao lần nằm kế cạnh chúng, ngửi thấy mùi hôi của chúng, nghe tiếng chúng hét chô..chô..đinh cả tai..hay bị đạn sượt qua tóc..

Đúng lúc nghiến răng cố gắng trong bất lực được chừng hơn chục giây đồng hồ...thì bỗng bàn tay nắm trên gáy tôi bỏ ra cùng tiếng anh Vát ngay bên tai; Không được bắn, chết cả đó em H, bình tĩnh bình tĩnh..

Tôi quay qua bên, giờ thì lại hoạt động được, nói với anh ; Dạ anh, e ko bắn đâu anh...

Và tôi vòng tay khoác vai anh tính chỉ cho anh những gì tôi cùng thằng S đang chứng kiến..thì thôi..bờ suối ko một bóng người, ko có gì cả..im lìm và rõ rệt dưới ánh trăng.

Thằng S chợt ngồi sụp xuống, nó thở hổn hển từng đợt và nói nhỏ với anh, nhưng tôi vẫn nghe rõ..; Anh ơi, em với anh H vừa gặp ma..nó trêu...

Anh Vát nói nhỏ; Anh biết rồi, nghỉ chút xíu đi rồi rút em à..

Chúng tôi lần mò theo anh đi khỏi nơi đó..

Suốt cả ngày hôm sau khi mấy anh em nằm ôm nhau trong hang, tôi hỏi anh Vát chuyện gì đã xảy ra, sau khi tôi và S cùng kể lại những gì đã gặp lúc đêm..

Anh nói nhỏ với giọng bình thản, tụi em bị ma khái nó giắt đi.

Ma khái, hay còn gọi là ma cọp của người Cam và người Lào. 

Theo lời giải thích của anh, đó là những hồn ma của người bị cọp giết, họ hiện về để rủ rê lôi kéo người khác vào rừng có cọp cho cọp ăn thịt, dưới sự sai bảo của con cọp ăn quá nhiều thịt người mà thành tinh..

Họ sẽ lôi kéo rủ rê bằng mọi cách để mong kẻ chết sau sẽ thế chỗ cho họ để họ được giải thoát khỏi cọp ma mà đầu thai..

Nhưng thứ mà tụi em gặp đêm qua ko phải ma khái mà là khái tinh, nó là một con cọp cái với ba con con biến thành đó em, nó sẽ vờn qua vờn lại cho tới khi em sợ mất vía nó mới vồ và tha đi, cọp thường khi vồ người thường ăn hai chân trước, rồi tha chỗ xác thừa đem giấu hôm sau ăn tiếp, còn tinh cọp thì khi vồ được người chỉ ăn mỗi cái sọ, còn lại vứt bỏ...

Khi đi săn trong rừng đêm mà gặp những bóng như người cùng với mùi thum thủm thối vảng vất đâu đó..đó chính là lúc gặp ma khái, loại ma ko hiện ra để trêu đùa con người, mà hiện ra để tìm cách hãm hại con người..để mong được giải thoát, nhưng có rủ rê lôi kéo được cả trăm người đi nữa hồn ma đó cũng ko thể thoát được con cọp tinh, đó là loại cọp ma khủng khiếp..rất hay biến thành người và có thể hiện ra giữa ban ngày được...vì nó là hàng yêu, quỷ chứ ko phải ma nên ko sợ ánh sáng của dương thế như ma con người....

Tôi không biết có chuyện đó không, có đúng như những gì anh nói ko...nhưng tôi đã thấy tận mắt một sự ma quái và những hình bóng như con người đêm đó, người đồng đội cùng chứng kiến câu chuyện này vẫn còn sống và là bạn trong trang của tôi với nikname ẩn danh như tôi...

Do vừa ngồi nói chuyện cùng mấy anh em và vừa viết nên viết hơi lâu dù đã cố gắng viết nhanh nhất có thể.

Đây chỉ là phần mở đầu cho rất nhiều câu chuyện về anh bạn tôi tôi sẽ kể từ từ từng chuyện cho mọi người nghe.

Cũng như nhiều những câu chuyện trong trang của tôi, có nhiều nhân vật là bạn tôi, và hôm nay có thêm anh V, nhân vật trong câu chuyện này, một người đàn anh, và và cũng là bạn, là đồng đội của tôi.

Tôi viết và đăng những câu chuyện của bất cứ ai, hay của bản thân mình..luôn chỉ một tiêu chí và mong muốn; Kể cho mọi người nghe cho đỡ buồn. Với câu chữ khách quan nhất, và vì công việc cũng như thời gián ko nhiều và chữ nghĩa cũng có hạn..

Chỉ là đọc cho đỡ buồn nên có gì xin mọi người thông cảm.

Đây là bài mở đầu cho câu chuyện dài về anh bạn tôi, xin hẹn ở phần sau ạ.

Cảm ơn mọi người đã đọc tới đây.

Theo FB Người Kể Chuyện

"LÀM THẾ NÀO ĐỂ XÉT XỬ MỘT VỤ ÁN CÔNG BẰNG NHẤT CÓ THỂ?

(Sưu tầm được bà này của bạn @Quang Trung Le hay nên copy lại nhân có vài vụ nóng sắp xét xử. Các bạn cứ tham khảo).

"LÀM THẾ NÀO ĐỂ XÉT XỬ MỘT VỤ ÁN CÔNG BẰNG NHẤT CÓ THỂ?

Chúng ta luôn liên tục cải tiến để tìm ra các phương pháp để đạt được sự công bằng nhất có thể. Các nhà lập pháp phương tây cũng vậy.

Không giống như các phiên tòa thời phong kiến, nơi mà quan tòa được quyền quyết định 1 ai đó vô tội hay có tội. Kết quả của phiên tòa sẽ dựa trên ý chí của thẩm phán. Điều đó gây ra rủi ro là nếu một kẻ nào đó mua chuộc quan tòa hoặc bên điều tra. Thì hắn sẽ mua chuộc được kết quả có lợi cho hắn.

Thế nên để đảm bảo điều này không xảy ra. Các nước phát triển đã thiết lập hệ thống xét xử dựa trên BỒI THẨM ĐOÀN (Petit Jury).

(Về lịch sử: Thể chế bồi thẩm đoàn có từ thế kỷ thứ 5 trước công nguyên ở Hy Lạp và dựa trên hai ưu điểm: toàn dân bình đẳng, và ngăn ngừa tham ô hối lộ ở trong tòa. Đây cũng là thành phần nòng cốt của thể chế dân chủ.

Tục lệ bồi thẩm đoàn được điển chế vào thời Trung cổ ở Anh và sau đó đi dần vào định chế pháp quyền.)

Trong các vụ đại án hoặc án hình sự quan trọng, thẩm phán hay quan tòa ở đây không có quyền kết tội một ai đó vô tội hay có tội. Quyền lực để xét xem ai đó vô tội hay có tội thuộc về BỒI THẨM ĐOÀN.

Bồi thẩm đoàn là một nhóm gồm 12 người (thêm 2 người dự bị tổng là 14), được chọn một cách ngẫu nhiên trong các công dân. Họ bao gồm đủ mọi tầng lớp, ngành nghề. Và đặc biệt là họ chẳng có liên hệ hay quen biết gì nhau cả. Ngày hôm đó, họ được mời tới phiên tòa để xem phiên tòa xét xử. Tại đây:

- Thẩm phán: Có vai trò ngồi đó và giúp cho phiên tòa được diễn ra một cách trình tự, trơn tru và lớp lang. Ngăn cản những hành động quá khích của các bên.

- Luật sư: Có vai trò biện hộ cho bị cáo, người bị tòa án đưa ra xét xử.

- Công tố viên: Có vai trò đưa ra bằng chứng để kết tội bị cáo.

- Bồi thẩm đoàn: Gồm 12 người không liên quan gì đến nhau, ngồi đó lắng nghe tranh luận giữa luật sư và công tố viên. Sau đó sẽ đưa ra quyết định xem bị cáo có tội hay vô tội.

Sau khi phiên tòa kết thúc, bồi thẩm đoàn sẽ vào một căn phòng và ngồi bàn luận với nhau xem người này có tội hay vô tội.

- Nếu cả 12 người đồng ý vô tội. Thì vô tội

- Nếu cả 12 người đồng ý có tội. Thì có tội.

- Nếu 11 người đồng ý có tội nhưng 1 người cho rằng vô tội. Sẽ phải xét xử lại cho đến khi cả 12 người cùng đưa ra 1 kết quả. 12 người này sẽ theo phiên tòa đến khi nào vụ việc được xét xử xong.

Câu hỏi là tại sao phải làm phức tạp đến như vậy?

Vì để đảm bảo rằng phiên tòa trở nên công bằng nhất có thể và một người sẽ không bị xử án oan. Họ buộc phải có một sự thống nhất của cả 12 người.

Bởi lẽ số đông chưa chắc đã là sự thật. Thế nên để hạn chế án oan xảy ra. Cả 12 người phải đưa ra cùng 1 kết luận.

- Vậy nếu số đông không phải sự thật thì sự thật phụ thuộc vào gì?

Sự thât và chân lý phụ thuộc vào lý lẽ, lập luận, dẫn chứng, logic khách quan và FACT.

- Nhiều người nói rằng, tại sao cần 12 người đồng ý. Quá bán không được sao?

Để trả lời câu hỏi này, các nhà lập pháp phương tây đưa ra ví dụ về sự nguy hiểm của viêc quyết đinh dựa trên số đông và quá bán.

Ví dụ: Có 5 người A, B, C ,D ,E ngồi chia 100 đồng tiền. Về mặt công bằng, mỗi người sẽ đươc chia 20 đồng tiền.

Thế nhưng chuyện gì sẽ xảy ra nếu kết quả chia tiền dưa trên số đông quá bán. Kết quả sẽ thế này:

A là lãnh đạo sẽ đứng ra chia tiền. Hắn sẽ chia cho B và C mỗi thằng 21 đồng tiền. Môt mình hắn sẽ chiếm 58 đồng còn lại. Và không chia cho D và E đồng nào cả.

Và vì B và C đươc chia nhiều hơn môt đồng so với cách chia công bằng. Thế nên 2 người này sẽ đồng ý. Thêm 1 phiếu nữa của A, vậy là có đủ 3/5 phiếu. Kết quả sẽ được thông qua.

Đây chính là sự nguy hiểm của quyết định dựa trên quá bán và số đông.

Các nhà lâp pháp phương tây lập luân rằng, dân chủ là khi chúng ta nghe theo số đông, nhưng phải ĐẢM BẢO LỢI ÍCH CỦA PHE THIỂU SỐ.

Trong trường hợp trên, lợi ích của phe thiểu số là D và E không hề đươc đảm bảo. Thế nên đó không phải là dân chủ.

- Vậy làm thế nào để ngăn cản sư nguy hiểm của số đông và quá bán. Làm thế nào để hạn chế sự bất công đối với nhóm thiểu số trong quá trình vận hành dân chủ?

Các nhà lập pháp ở Hoa Kỳ đã có môt tư duy cực kì thiên tài mà vẫn còn giá trị đến tận ngày nay. Đó là xây dựng hệ thống quốc hội Thượng Viện và Hạ Viện.

Chi tiết của quá trình lâp pháp thiên tài và tầm nhìn xa đó thế nào sẽ được viết ở một bài khác.

- Bạn nào muốn biết cách vận hành xét xử ở các nước phát triển thế nào thì tôi khuyên nên xem bộ phim "12 Angry Men". Đạt hơn 9.0 điểm Imdb. Một trong những bộ phim xuất sắc nhất trong lịch sử điện ảnh về pháp đình.

Đấy là cách để một phiên tòa xét xử ở các nước phát triển diễn ra một cách "công bằng nhất có thể". Tất nhiên sẽ vẫn có những vụ xét xử mà kết quả của nó không công bằng. Đó là lý do vì sao ở các nước phát triển họ luôn liên tục cải tiến luật để khiến nó trở nên công bằng hơn.

FACT: Ở các nước kiểu độc tài không áp dụng hệ thống xét xử dựa trên bồi thẩm đoàn. Phán quyết cuối cùng thuộc về tay của một cá nhân hoặc nhóm cầm quyền. Đây là một lỗ hổng bởi lẽ những kẻ này có thể bị mua chuộc bởi quyền lực, tiền bạc, nhóm lợi ích và ý chí của hắn chưa chắc đã là chân lý và sự thật."

Một góc nhìn hay về tương lai BẤT ĐỘNG SẢN - BÀI HỌC TỪ TRUNG QUỐC CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM...."BÙNG NỔ" HAY "BẤT ĐỘNG" ???

 Chương 1: DẤU HIỆU CỦA XÌ HƠI BẤT ĐỘNG SẢN TRONG GIAI ĐOẠN SẮP TỚI

Dấu hiệu của việc xì hơi bong bóng BẤT ĐỘNG SẢN sẽ ko bắt đầu từ bản thân thị trường BẤT ĐỘNG SẢN mà sẽ bắt đầu từ ngân hàng nhà nước qua 04 biểu hiện: 

1- Tăng tỉ lệ dự trữ bắt buộc

2- Hạn chế room cho vay dài hạn 

3- Tăng trần lãi suất

4- Phát hành trái phiếu chính phủ kỳ hạn dài với mức lãi suất cao

Từ giờ cho đến lúc đó thì giá BẤT ĐỘNG SẢN vẫn tăng đều các cụ nhé. Ai tinh ý thì khi thấy 4 dấu hiệu trên sắp xảy ra thì cũng nên chốt lời bằng cách bán bất động sản để tất toán các khoản vay. còn bây giờ là lúc đội búa liềm kiếm tiền nhờ chính sách tăng đầu tư công, kiếm tiền xong thì tiền đó sẽ mua bất động sản, rồi sẽ có bong bóng (khi ấy các bất động sản mà đội Đỏ mua trước bong bóng sẽ được thoát hàng với giá cao, dân sẽ vay tiền ôm vào) sau khi đội búa liềm chốt lời thì sẽ có 04 dấu hiệu kể trên. trước thời kỳ 2011-2013 cũng như vậy: trước đó là thời kỳ đội búa liềm kiếm tiền nhờ đầu tư công vào các "quả đấm thép"; bây giờ bước tiếp theo sẽ là đầu tư công xây dựng hạ tầng (tương tự đầu tư mấy quả đấm thép như vinashin hồi xưa) có đầu tư công thì các bác mới kiếm tiền từ đó. trong quá trình đầu tư công để kích thích tăng trưởng kinh tế thì ko bao giờ có chuyện tăng lãi suất. 

2022-2023 sẽ đầu tư hạ tầng, và hình thành bong bóng bất động sản. 2024 sẽ tăng lãi suất và thị trường bất động sản đóng băng Giờ là lúc kìm hãm để bất động sản không tăng nóng, vì nếu tăng nóng sớm quá thì đội búa liềm sẽ ko mua được giá rẻ (vì đội đó sẽ chỉ có tiền sau khi giải ngân đầu tư công) lò xo đang nén lại, chờ lúc đấy mới bật lên. Bây giờ cả thế giới in tiền: còn VN thì vẫn chưa in, nên nhớ rằng phải in tiền và giải ngân xong chỗ tiền đó thì bọn tay to mới tăng lãi suất để hút tiền về. 

Đến 2024 ai dùng đòn bẩy để ôm bất động sản thì mới toang, vì 2023 mới xì hơi bong bong (bong bóng chỉ xì hơi sau khi kết thúc đợt cao điểm giải ngân đầu tư công và khi có dấu 4 dấu hiệu từ ngân hàng trung ương mà em liệt kê ở trên): lúc này là lúc giới tư bản đỏ VN đang thâu tóm ngân hàng, tập trung nguồn lực để hớt váng chính sách đầu tư công sau khi VN khống chế được dịch, giống như kiểu tích trữ lương thảo cho chiến dịch mới thâu tóm tài sản của nhân dân. 

Khi đạt đủ thiên thời địa lợi: đầu tư công vào hạ tầng được giải ngân thì sóng cuối của chu kỳ 10 năm bất động sản mới bắt đầu, sóng cuối sẽ là sóng mạnh nhất để tay to thoát hàng, nhân dân ôm nợ. 

Sau bất kỳ cuộc khủng hoảng nào thì tay to sẽ càng giầu lên, nhân dân sẽ càng bị bần cùng hoá. Năm 2009 sau khi bơm tiền cho cac quả đấm thép thì bất động sản đã tăng khủng, đội búa liềm cũng đạt được mục tiêu gom hàng và thoát hàng kịp. Năm 2022-2023 cũng vậy: thay vì bơm cho các tập đoàn quả đấm thép như 2009 thì sẽ bơm tiền để xây dựng hạ tầng. Năm 2021 khi nào khống chế được dịch, thì NN sẽ in tiền để giải ngân đầu tư công phát triển hạ tầng thì các cụ sẽ thấy tiền là giấy, lúc ấy toàn dân sẽ bị nỗi lo sợ bầy đàn mất giá tiền tệ, khi ấy mới là sóng cuối của chu kỳ bất động sản này. Sau 2024 sẽ có nhiều người ko rút ra được, sẽ bị ngân hàng xiết nốt ngôi nhà mà mình đang ở (vì vay theo dạng home for home); đấy chính là kiểu thâu tóm tài sản của bọn tư bản đỏ. 

Chương 2: XU HƯỚNG DÀI HẠN CỦA BẤT ĐỘNG SẢN VN 

BẤT ĐỘNG SẢN Việt Nam sẽ không đi theo quỹ đạo chung của thế giới mà sẽ đi theo con đường của Trung Quốc: BẤT ĐỘNG SẢN tăng giá thì kinh tế mới phát triển được: đấy chính là đặc thù của các nước XHCH (bao gồm Việt Nam và TQ); VN luôn đi sau TQ 10-20 năm, đất TQ tăng thế nào thì đất VN cũng tăng như thế, vì Nhà Nước là kẻ nắm nhiều đất nhất, ngân sách cần tiền đầu tư cơ sở hạ tầng, trả lương cho công chức, công an, quân đội, dlv.. thì cắt đất bán cho dân. Đất tăng giá thì mới hút tiền và vàng nằm trong dân được, chứ nếu đất giảm giá thì dân giữ vàng hoặc ngoại tệ hoặc đầu tư mua bất động sản ở nước ngoài thì còn nguy hiểm hơn. Điều này chỉ có những nước theo Mác Lê Nin mới làm được. Vì kẻ đầu cơ nắm nhiều đất nhất ở các nước XHCN chính là nhà nước. Nếu tính về tài sản nhà nước thì chính phủ VN giầu hơn tất cả chính phủ 10 nước Asian cộng lại. 

Vì khác với các quốc gia khác tài sản nhà nước đa phần lấy từ tiền thuế, thì tài sản của chính phủ VN phần lớn nằm ở đất công (bao gồm 2 triệu hécta đất công chưa sử dụng và hàng chục triệu hécta đất công đã giao cho các đơn vị nhà nước quản lý khai thác) Việt Nam và TQ không hề thiếu đất công vì thâu tóm được toàn bộ đất đai của địa chủ, tư sản từ thời cải cách ruộng đất, cải tạo tư sản.. Nhưng luôn "thiếu đất ở" vì chính phủ kiểm soát việc chuyển đổi đất. chỉ chuyển đổi nhỏ giọt để neo giá đất luôn cao. Nhờ học theo TQ như vậy nên chính quyền VN không bao giờ thiếu tiền, hết tiền lại cắt đất bán cho dân. 

Lấy việc so sánh giữa Mỹ và Trung Quốc làm ví dụ: 

1- Mỹ và phương tây là nền kinh tế tiêu dùng: chính phủ muốn dân tiêu thật nhiều tiền (nếu dân ko có tiền thì sẽ cho vay) vì thế giá bất động sản ko thể neo ở mức cao vì nếu cao quá dẫn đến tiền mua nhà / thuê nhà tăng cao thì dân sẽ nhịn ăn nhịn tiêu để dành mua nhà -> dẫn đến nền kinh tế sụp đổ.

2- TQ là nền kinh tế bóc lột: chính phủ muốn nhân dân làm như trâu như ngựa để dành tiền lo việc "an cư", để có được cảm giác "an toàn" về chỗ ở: do vậy giá BẤT ĐỘNG SẢN sẽ luôn được neo ở mức cao: càng ngày người dân càng khó mua nhà: để người dân sẽ coi việc mua nhà là mục đích tối thượng của đời người: nhờ vậy công sức lao động, tiền bạc của người dân sẽ chảy vào túi nhà nước bằng kênh BẤT ĐỘNG SẢN 

Vì sao chính phủ TQ lấy được tiền của dân qua kênh BẤT ĐỘNG SẢN mà Mỹ lại ko làm được???

 Thì có 3 lý do: 

1- Các nước xhcn thì chính phủ nắm nhiều đất còn các nước tư bản thì không

2- TQ dám thi hành các chính sách "sắt máu" nhưng nhân dân vẫn ko dám phản kháng, vẫn ngoan như cừu, cầy chăm chỉ như trâu như ngựa để mua đất do nhà nước bán ra. (còn nếu Mỹ làm thế thì bị nhân dân lật đổ ngay) 

3- Đối với tư bản thì "dân giầu thì nước giầu" còn với TQ và các nước anh em thì "dân giữ nhiều vàng thì lại là 1 vấn đề "bất cập" vì thế chú phỉnh luôn muốn huy động được hết 500- 1000 tấn vàng ở trong dân. 

TQ đã thành công bằng cách tăng giá bất động sản liên tục trong 20 năm qua (dân cũng ko ngu: nếu thấy giữ vàng thiệt hơn ôm đất thì sẽ bán vàng đi mua đất: vàng tăng 2 lần nhưng đất tăng 10 lần thì các cụ chọn cách nào?) Nhờ tập trung nguồn lực của toàn bộ nhân dân vào tay nhà nước bằng cách tăng giá bất động sản liên tục, nên TQ đang phát triển nhanh mà mạnh hơn Mỹ, Việt Nam không có lý do gì để không học theo con đường của TQ cả. 

Tuy nhiên trong tương lai thì Giá Trung Bình của bất động sản so với Thu Nhập Trung Bình hằng năm của người dân TQ và VN sẽ rẻ hơn, người dân sẽ dễ mua nhà hơn là nhờ chính sách 02 loại hình bất động sản: sử dụng lâu dài và Thuê có thời hạn (50-70 năm) 

Các cụ biết vì sao TQ giảm giá bất động sản không ? 

Là vì sản phẩm khác nhau thì giá trị tất nhiên phải khác nhau: Trước đây TQ cũng giống VN bây giờ: bán đất thổ cư sử dụng lâu dài cho dân; giờ đây chính quyền TQ thấy thiệt quá, nên từ đó không cho quy hoạch thêm đất thổ cư nữa, tất cả bất động sản đều là thuê 50-70 năm (dưới mỹ từ: "Sở hữu BẤT ĐỘNG SẢN có thời hạn"): hết 50-70 năm thu lại. vì thế nên giá 1 căn hộ/ 1 ngôi nhà so với thu nhập mới rẻ hơn trước (vì giá nhà sử dụng lâu dài khác với giá thuê 70 năm) Những người già ở TQ vẫn may mắn giữ được đất thổ cư từ thời xưa thì coi như sở hữu tài sản Kim Cương. TQ hiện nay 100% các dự án nhà ở, chung cư, đất nền bán ra đều là thuê 50-70 năm. còn VN cũng bắt đầu trộn lẫn loại chung cư 50 năm và đất dịch vụ, shophouse 50 năm bán cho dân rồi. Tiền nào của nấy, cái gì cũng có lý do của nó: 

Luật Đất Đai của Trung Quốc đã quy định rõ: 

"Người dân được mua “quyền sử dụng đất” (QSDĐ) ở các mức thời gian: 70 năm cho đất làm nhà ở, 40 năm cho đất kinh doanh thương mại và 50 năm cho các mục đích khác. Người mua QSDĐ trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian sử dụng; QSDĐ được phép chuyển nhượng, được cầm cố thế chấp, được bồi thường nếu đất bị thu hồi", nhưng đến cuối kỳ thì lại quay trở về tay nhà nước. Chính sách này vừa giúp Bắc Kinh đạt được mục tiêu thị trường hóa đất đai và thu được tiền, vừa bảo đảm duy trì chế độ công hữu: nhà nước vẫn là chủ sở hữu duy nhất và chỉ cho thuê quyền sử dụng đất trong một khoảng thời gian nhất định. 

Nếu VN học theo TQ copy chính sách này thì chắc chắn giá bất động sản của Việt Nam cũng sẽ giảm (đấy là đối với các dự án mới, còn thị trường bất động sản đất thổ cư (do hưởng lợi từ chính sách sử dụng lâu dài hồi trước) cũng sẽ đóng băng, gần như không có giao dịch vì không ai chịu bán, nếu bán thì cũng để giá trên giời ko mấy ai mua được, chỉ đợi đến khi nào khu nhà đó cũ nát bị nhà nước lập quy hoạch khác đè lên rồi cưỡng chế di dời GPMB thôi) Chính phủ TQ đã làm rồi, Việt Nam rồi cũng làm theo thôi: CCRĐ lần tới sẽ là việc chấm dứt cấp mới sổ đỏ lâu dài: chỉ mở bán chung cư và đất nền có thời hạn sử dụng 70 năm. 

Như TQ thì sau này sẽ ko có thêm đất thổ cư nữa, đất thổ cư cũ không "đạt chuẩn" sẽ bị GPMB rồi đổi lại chung cư 70 năm hoặc đất tái định cư 70 năm, vì thế nếu để giành cho con cháu thì phải mua loại đạt chuẩn thì ko bị GPMB, sẽ là tài sản tồn tại vĩnh viễn (những khu dân cư mad cộng cả vỉa hè thì rộng khoảng 11-14m: thì ở TQ cũng ko sợ bị GPMB vì đạt chuẩn đô thị: 2 xe cứu hoả tránh nhau được: vẫn giữ nguyên được sổ đỏ thổ cư lâu dài): nhà mặt phố nhỏ cũng rủi ro: vì bên TQ những phố nhỏ bị GPMB mở rộng thành đại lộ hết Thay thế nhà thổ cư bằng nhà chung cư 70 năm thì giá sẽ rẻ đi, giai cấp làm công ăn lương đủ tiền trả góp vài chục năm là mua được. nên xã hội sẽ ko loạn. Hết 70 năm thì coi như xong 1 đời người, đời con cháu lại phải nai lưng cố gắng phấn đấu tiếp: xã hội sẽ vận động phát triển không ngừng. Có 2 cách để giảm giá bất động sản: 

1- Tư bản thì giảm giá bằng cách đánh thuế sở hữu 

2- CS thì giảm giá bằng cách áp dụng chế độ "thuê 70 năm" Việt Nam sẽ học theo TQ làm cách số 2: cách này có khe hở là những dạng nhà như em kể trên thì ko bị GPMB: vậy nên đội búa liềm toàn mua dạng nhà kiểu vậy để đời con đời cháu vẫn còn giá trị. Singapore cũng đã làm vậy từ lâu rồi: chỉ khác với TQ 70 năm thì Sing chơi lớn cho thuê tận 99 năm 

Chương 3: NÊN GIỮ BẤT ĐỘNG SẢN LOẠI NÀO ĐỂ BẢO TOÀN GIÁ TRỊ TÀI SẢN

Các cụ xem phim thì cũng có thể thấy được rằng trước đây TQ cũng như VN: ở các thành phố đa phần là nhà ngõ ngách nhưng bây giờ ở TQ toàn nhà cao tầng hoặc các khu đô thị được quy hoạch đạt chuẩn (đường 2 oto tránh chứ ko còn ngõ xe máy nữa): khi ấy kể cả chưa GPMB được thì trên sổ cũng bị cập nhật quy hoạch: lúc ấy nhà mất giá, bán cho khách cũng khó.. dần dần nhà nước và doanh nghiệp bất động sản cũng thu hồi được thôi. Tuy nhiên ông nào cứng thì vẫn đấu tranh: đây là hiện tượng "nhà đinh" rất phổ biến ở TQ: Những ông này cũng khó tồn tại lâu vì bị cắt điện cắt nước .. cuối cùng cũng phải nhận tiền đền bù rồi lên chung cư tái định cư thôi (ai dính quy hoạch coi như số đen vì sẽ bị mất đi căn nhà/ mảnh đất thổ cư sổ lâu dài rồi chỉ được nhận lại căn chung cư hoặc căn nhà tái định cư sổ có thời hạn 70 năm) 

Do vậy để bảo toàn tài sản đến đời con đời cháu thì nên đầu tư các loại BẤT ĐỘNG SẢN "an toàn" tức là không bị di dời GPMB: Trước đây TQ cũng giống VN bây giờ: bán đất thổ cư sử dụng lâu dài cho dân; giờ đây chính quyền TQ thấy thiệt quá, nên từ đó không cho quy hoạch thêm đất thổ cư nữa, tất cả bất động sản đều là thuê 50-70 năm (dưới mỹ từ: "Sở hữu BẤT ĐỘNG SẢN có thời hạn"): hết 50-70 năm thu lại. vì thế nên giá 1 căn hộ/ 1 ngôi nhà so với thu nhập mới rẻ hơn trước (vì giá nhà sử dụng lâu dài khác với giá thuê 70 năm) 

Những người già ở TQ vẫn may mắn giữ được đất thổ cư từ thời xưa thì coi như sở hữu tài sản Kim Cương. TQ hiện nay 100% các dự án nhà ở, chung cư, đất nền bán ra đều là thuê 50-70 năm. còn VN cũng bắt đầu trộn lẫn loại chung cư 50 năm và đất dịch vụ, shophouse 50 năm bán cho dân rồi. 

Những nhà đất thổ cư thuộc dạng "an toàn" sẽ là đất Kim Cương: đất kim cương vẫn giữ nguyên trạng thái, tuy nhiên càng ngày càng hiếm do quy hoạch nên phần lớn sẽ bị GPMB mỗi khi có dự án đè lên: khi ấy nhà nước tự động huỷ sổ. khác với các thành phố ở VN có nhiều nhà ống trong ngõ ngách, nhà mặt phố: bên TQ những nhà đấy bị đập hết để thay bằng chung cư và khu đô thị hiện đại. 

Vậy nên số lượng nhà đất Kim Cương giảm dần theo thời gian. Chỉ những khu vực nào được quy hoạch bài bản ngay từ đầu thì sẽ được giữ lại (ví dụ như khu biệt thự pháp cổ phố Phan Đình Phùng, Chu Văn An; các khu đô thị Linh Đàm, Định Công (của HUD); Trung hoà nhân chính (của Vinaconex).. Gamuda, Louis, Parkcity, Nam Cường, Vinhomes, Splendora.. các khu phố cổ di sản như 36 phố phường và các khu đất đấu giá, giãn dân, tái định cư của nhà nước là được giữ lại: vì các khu ấy có đường oto tránh: đủ bề rộng lòng đường vỉa hè đảm bảo tiêu chuẩn giao thông động và tĩnh nên sẽ được giữ lại. còn các khu ngõ ngách cư dân tự phát thì không đạt tiêu chuẩn PCCC và các tiêu chuẩn đô thị khác nên sẽ bị quy hoạch thành khu đô thị mới. 

Đây chính là cách làm rất nhân văn và có tầm nhìn của chính quyền: bộ mặt thành phố và tiêu chuẩn sống của người dân sẽ ngày càng tốt đẹp hơn. (ở TQ khu nhà cổ "tứ hợp viện" ở quận Tây Thành Bắc Kinh, các biệt thự ở khu "tô giới".. cũng được giữ lại, không bị GPMB - là tài sản truyền đời cho các gia đình) thời xưa tiêu chuẩn của dân thành thị là nhà tập thể 14m2 vệ sinh chung, thời cận đại là chung cư ông thản, nhà ngõ xe máy, tương lai sẽ là chung cư cao cấp, nhà liền kề đường rộng đủ 2 oto tránh nhau, xa hơn thì sẽ như Âu Mỹ: nhà có sân vườn & gara... mỗi thời mỗi khác, đất đai thì có hạn, nhưng nhu cầu của con người luôn tăng theo thời đại cụ ạ. càng có AI thì con người càng càn không gian sống: muốn phòng to hơn để chạy nhảy, có khoảng không để trồng hoa, có sân nướng BBQ.

Em ko phải là sale, cũng ko quảng cáo PR cho dự án bất động sản nào hết, Ý của em ở đây là muốn khuyên mọi người mua những bất động sản "an toàn" để sau này con cháu có chỗ dựa: đấy là đất thổ cư ở HN (vì SG sau 50 năm nữa sẽ bị ngập dưới nước biển), đất thổ cư thuộc những dạng sau thì ko bị GPMB:  

1- Những khu phố cổ phố cũ thuộc dạng "di sản" như khu 36 phố phường, khu biệt thự pháp cổ 

2- Các khu đô thị, các khu đất đấu giá, đất giãn dân; đất tái định cư, đất phân lô: đạt chuẩn PCCC: có vỉa hè và lòng đường rộng đủ 2 xe cứu hoả tránh nhau sẽ ko bị GPMB. (tuy nhiên ko nên mua đất mặt phố nhỏ: vì sau này dễ bị GPMB do quy hoạch mở rộng thành "Đại Lộ")

-Sưu tầm-