Nguyên Quang

KHÔNG PHẢI TỰ NHIÊN PHỤ NỮ TRUNG QUỐC NGÀY CÀNG THỰC DỤNG 💡 “Bạn trai rất tốt nhưng nhà ở quê nghèo, tại sao lại không thể cưới?” Câu trả lời mà nhiều phụ nữ Trung Quốc truyền tai nhau chính là: Bạn chỉ mất 1 ngày để gả về vùng núi, nhưng con bạn sẽ phải mất cả một đời mới thoát khỏi nơi đó. Những bộ phim về sự ngột ngạt, hủ tục hay nạn buôn người ở vùng núi lớn (Đại Sơn) Trung Quốc không hề phóng đại. Ở đó, cái nghèo đáng sợ nhưng lệ làng, tư tưởng trọng nam khinh nữ và những mạng lưới quyền lực còn đáng sợ hơn. Hãy đọc 2 câu chuyện dưới đây để hiểu thế nào là bị ngọn núi ăn thịt: 1️⃣ Lời thú tội chấn động của Tiến sĩ AI: Mẹ tôi bỏ trốn, còn tôi mất 22 năm để bò ra Hoàng Quốc Bình hiện là Tiến sĩ, Nhà nghiên cứu AI cấp cao tại Tencent. Năm 2021, phần Lời cảm ơn trong luận án Tiến sĩ của anh đã làm mạng xã hội Trung Quốc rơi nước mắt. Sinh ra ở một hẻm núi nghèo tại Tứ Xuyên, sự bế tắc và hủ tục ở đó kinh khủng đến mức mẹ anh đã phải bỏ trốn khỏi nhà khi anh mới 12 tuổi. Hoàng Quốc Bì...

NGƯỜI ĐÁI THÁO ĐƯỜNG VÌ SAO NÊN ĂN HOA QUẢ NGUYÊN MÚI THAY VÌ UỐNG NƯỚC ÉP? - BS. Dương Minh Tuấn - Các khuyến cáo dinh dưỡng hiện nay đều nhấn mạnh: người đái tháo đường không cần kiêng hoàn toàn hoa quả, nhưng nên ưu tiên hoa quả nguyên miếng, nguyên múi, thay vì nước ép. ADA 2026 tiếp tục nhấn mạnh trái cây, đặc biệt là trái cây nguyên quả, có thể là một phần của chế độ ăn lành mạnh cho người đái tháo đường khi được tính trong tổng lượng carbohydrate của bữa ăn. 1. Hoa quả nguyên múi: đường được “đóng gói” trong cấu trúc tự nhiên Trong quả nguyên miếng, đường không nằm một mình, nó được giữ trong cấu trúc tế bào thực vật, đi kèm với: chất xơ, nước, vitamin, khoáng chất, polyphenol, phần tép, màng, múi, vỏ mỏng. Khi ăn một múi cam, một miếng táo hay vài quả dâu, cơ thể phải nhai, nghiền, tiêu hóa rồi mới giải phóng đường ra từ từ. Chất xơ trong trái cây làm chậm rỗng dạ dày, làm chậm hấp thu glucose tại ruột, nhờ đó đường máu sau ăn thường tăng chậm hơn. 2. Nước ép: đường được “giải ...

CHỦ ĐẦU TƯ KIỂM SOÁT DÒNG TIỀN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ THẾ NÀO KHI NGÂN HÀNG ĐANG GIỮ TIỀN? Trong cấu trúc tài chính của một dự án Bất động sản hiện nay, đặc biệt là dưới tác động của Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ 01/03/2026), Ngân hàng đóng vai trò là "người gác két" cực kỳ nghiêm ngặt. Tuy nhiên, một Chủ đầu tư chuyên nghiệp luôn biết cách vận hành để dòng tiền luân chuyển hiệu quả phục vụ chiến lược tập đoàn. 1. CƠ CHẾ "GÁC CỔNG" CỦA NGÂN HÀNG Để đảm bảo an toàn tín dụng, Ngân hàng thiết lập hệ thống kiểm soát 3 lớp chặt chẽ thông qua tài khoản phong tỏa của SPV (Công ty dự án): Kiểm soát dòng tiền vào: Tất cả các khoản thanh toán từ Người mua và vốn giải ngân tín dụng phải tập trung về một mối tại Ngân hàng. Giải ngân theo tiến độ xây dựng: Tiền chỉ được chi ra dựa trên hồ sơ nghiệm thu khối lượng thực tế tại công trường. Thứ tự ưu tiên thanh toán: Dòng tiền thu về sẽ ưu tiên trả lãi vay và nợ gốc cho Ngân hàng trước khi thanh toán cho các bên liên quan khác. ...

BẪY DÒNG TIỀN TRONG HỢP ĐỒNG MUA BÁN: CHỦ ĐẦU TƯ "TRÓI" NGƯỜI MUA VÀ NGÂN HÀNG VÀO CHUNG MỘT CON THUYỀN NHƯ THẾ NÀO? Trong cấu trúc tài chính của một dự án Bất động sản, Hợp đồng Mua bán đi kèm gói vay ưu đãi thực chất là công cụ Chuyển giao rủi ro (Risk Transfer) hoàn hảo nhất.  Nó giải phóng Chủ đầu tư khỏi áp lực huy động vốn nội bộ và đẩy toàn bộ rủi ro lãi suất, rủi ro lạm phát và rủi ro tiến độ lên đầu Ngân hàng và Người mua.  Khi đặt bút ký vào hợp đồng vay 70%, Bạn không phải đang mua một ngôi nhà trả góp, mà Bạn đang thế chấp hồ sơ tín dụng của chính mình để làm "vốn mồi" cho sự sinh tồn của Công ty Bất Động Sản. Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (có hiệu lực từ Tám/2024), quy định mới giới hạn việc thu Tiền đặt cọc không quá 5% (Điều 23) và thanh toán đợt đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (Điều 25).  Rào cản này tước đi khả năng chiếm dụng vốn trực tiếp từ Người mua của các doanh nghiệp.  Để sinh tồn, họ tạo ra một "tam giác nợ" thông ...

NẾU MỘT QUỐC GIA KHÔNG THỂ TỰ VỆ ? - Ngô Nhật Đăng - Khi sang Việt Nam để nhậm chức Toàn quyền Đông Dương, Paul Doumer nhận xét về người Việt "Một dân tộc hung hăng". Ông nói thêm: "Người Pháp cũng hung hăng và nếu một ngày nào đó tính hung hăng này mất đi thì nước Pháp sẽ bị xóa tên trên bản đồ thế giới".  Hung hăng chính là Nam tính và có một sự cân bằng vi diệu, một quốc gia theo Mẫu hệ hay còn gọi là theo Nguyên Lý Mẹ lại rất tôn trọng Nam tính. Nếu một quốc gia  không thể  tự vệ trước các cuộc tấn công từ bên ngoài và  không  bảo vệ được nền văn hóa nội bộ của mình, thì quốc gia đó sẽ không tồn tại lâu dài. Đây không phải là điều có thể tranh cãi.  Các quốc gia tồn tại khi họ có khả năng bảo vệ biên giới của mình. Vua Lê Thánh Tông căn dặn hậu thế chỉ bằng 4 "Giữ gìn cương thổ".  Các quốc gia trường tồn khi họ có khả năng bảo tồn nền văn hóa lịch sử của riêng mình. Vì vậy, Tàu không bao giờ đồng hoá được Việt.  Nếu không thể làm được cả hai đ...

Giải cấu trúc bài phát biểu của Thủ tướng TAKAICHI Sanae tại Hà Nội Bài phát biểu này không chỉ là ngoại giao lễ nghi. Nó là một văn bản chiến lược được thiết kế rất kỹ, dùng sân khấu Vietnam National University để truyền tải thông điệp tới 3 tầng khán giả cùng lúc: 1. Việt Nam (đối tác trực tiếp) 2. ASEAN và Indo-Pacific (khán giả khu vực) 3. Trung Quốc (khán giả không được nêu tên nhưng luôn hiện diện) --- I. Kết cấu 5 tầng của bài phát biểu 1. Tầng cảm xúc mở đầu: “Tôi trở lại ngôi nhà thứ hai” Đây là kỹ thuật humanization diplomacy – biến nguyên thủ thành người quen thuộc. Các chi tiết được dùng: từng thăm Hà Nội trước đây cảm giác như “second home” nhắc Hoi An Ancient Town nhắc Japanese Bridge Mục đích: tạo thiện cảm trước khi nói chuyện địa chính trị chứng minh Nhật–Việt không phải quan hệ vụ lợi mới hình thành đặt nền “quan hệ lịch sử 400 năm” Đây là soft power framing. Không bắt đầu bằng quân sự hay thương mại. --- 2. Tầng lịch sử: “Chúng ta đã cùng hưởng lợi từ biển mở” Khi bà...

"Ở VIỆT NAM RẤT SƯỚNG, BỌN TÂY NÓ NÓI THẾ" Mình nghe rất nhiều câu nói này của bạn bè, người thân và nhiều người xung quanh về chuyện cầm tiền nước ngoài (Mĩ, Âu, Úc) về Việt Nam sống rất sướng. CÁI SƯỚNG CỦA BẢN NĂNG: ĂN, NGỦ, ĐỤ, ỈA Mình nói đúng là Tây qua VN sống sướng vì nó hưởng sự chênh lệch về giá tiền dollars và VND. Nó sướng vì sống ở VN vẫn được quyền bảo hộ công dân quốc tế nên chính quyền VN ko ăn hiếp nó giống như dân bản xứ. Nhưng mình hỏi lại cái sướng ở VN mà ta đang nói là cái sướng bản năng của phần con, tức ăn ngủ đụ ỉa sướng là sướng. Cái sướng đó là cái sướng tầm thấp kém của con người, nhờ phần lớn vào sự hỗn loạn, rừng rú do pháp luật tạo ra. Nên cái thằng Tây hay cái thằng Việt kiều về VN bảo sướng đó là cái đứa ở tầm thấp, giới bình dân hoặc người có tư duy về cái bản ngã ở phần cơ bản. Thoả mãn được cái phần con trong con người là sướng. THÀNH PHẦN TINH HOA KHÔNG BAO GIỜ MUỐN SỐNG Ở NƯỚC NHƯ VIỆT NAM Tây mà thành phần elite, xuất sắc hay trí tuệ cao...

BẠN BÈ TOÀN ĐẾ CUỐC TO Tổng thống Hàn Quốc sang VN "xin" thầu đường sắt cao tốc, Hyundai Rottem xin sẵn sàng. Ngay sau đó, thủ tướng Nhật qua chơi. Chắc cũng xin thầu ĐSCT, ngoài ra có thể đánh tiếng gói điện hạt nhân (trước khi hủy dự án thì Nhật đã trúng 1 nửa, nửa còn lại do Nga).  Khi TBT CTN qua TQ thì cũng đi tàu điện cao tốc và tàu hỏa VN (chắc để trải nghiệm). Chắc Tàu cũng xin gói ĐSCT. Trong 1 động thái rất khác, Mỹ chẳng xin xỏ gì mà cảnh cáo đại khái là QG đáng lo ngại về sở hữu trí tuệ. Nói cách khác cho dễ hiểu: "Tao biết bọn mày toàn dùng phần mềm cờ rắc. Cứ liệu hồn!" Thường với cảnh cáo kiểu này, VN 1 mặt lên tiếng cãi (thấy rồi), 2 là sẽ siết phần mềm lậu, sách lậu, phim lậu, nhạc lậu... Anh em đang mần ăn vụ này lưu ý không là bị hốt để đăng báo làm gương. Vừa siết về ebook rồi đó.  Ba là, anh Trump "e hèm", khi thấy mấy bạn kia xin thầu, thì VN chắc lại phải đàm phán với Mỹ, cho anh ấy vào thầu gói gì đó, kiểu điện hột nhơn, vũ khí chẳn...

Link: https://www.facebook.com/share/p/18igrJhGjG/ SỔ ĐỎ CẮM 2 NƠI: KỸ THUẬT THẾ CHẤP CHÉO VÀ RỦI RO NGƯỜI MUA BỊ 'KẸT SỔ' DÙ ĐÃ ĐÓNG ĐỦ 100% TIỀN Mua nhà xong, dọn vào ở, đóng đủ 95% hay thậm chí 100% tiền nhưng chờ đợi 5 năm, 10 năm vẫn không thấy "Sổ hồng" đâu. Đây không phải là một tai nạn pháp lý vô tình, mà là kết quả của một kịch bản tài chính được Chủ đầu tư tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu. Chúng ta bóc trần một trong những góc khuất tàn khốc nhất của tín dụng Bất động sản: Dùng chính ngôi nhà của Khách hàng làm con tin tài chính. Để phát triển một dự án, Chủ đầu tư hiếm khi dùng tiền túi. Họ dùng chính mảnh đất của dự án thế chấp cho Ngân hàng để vay vốn xây dựng. Theo đúng vòng quay tài chính lành mạnh, khi thu tiền của Người mua, Chủ đầu tư phải mang số tiền đó trả lại cho Ngân hàng để "chuộc" (giải chấp) từng sổ đỏ ra, sang tên cho Khách hàng. Nhưng thực tế sự tham lam về dòng tiền đã bẻ cong quy luật này. 1. KHỞI NGUỒN CỦA CÁI BẪY: KỸ THUẬT THẾ C...

🔴 BIẾN ĐỘNG TỶ ĐÔ: THẾ GIỚI ĐANG GỌI TÊN VIỆT NAM! 📍Tâm điểm của trục xoay quyền lực toàn cầu Thế giới năm 2026 chứng kiến một cuộc hội tụ hiếm hoi của lịch sử, nơi VN không còn là "người quan sát" mà đã trở thành "trọng điểm" trên bàn cờ địa chính trị.  Ngay tại khoảnh khắc những cam kết chiến lược được củng cố tại B.ắc K.inh với đối tác thương mại lớn nhất, thì ở đầu cầu Hà Nội, một "phái đoàn tỷ đô" gồm 52 tập đoàn hàng đầu nước Mỹ cũng đồng loạt hội quân. Đây không phải là sự trùng hợp ngẫu nhiên, mà là sự khẳng định cho một vận thế mới.  Những gã khổng lồ nắm giữ huyết mạch nhân loại - từ công nghệ lõi Meta, Google, "trái tim" bán dẫn Intel, Nvidia cho đến năng lượng ExxonMobil và định chế tài chính Visa - đã chọn VN làm điểm tựa cho sự sống còn của chuỗi giá trị toàn cầu. Với kim ngạch thương mại song phương hướng tới dấu mốc kỷ lục 209 tỷ USD, VN chính thức bước vào kỷ nguyên vươn mình, trở thành mắt xích không thể thay thế giữa hai dòng...

ĐẠI BẠI Tạ Duy Anh Rất nhiều tài liệu chứng thực trong Hội nghị Giơ-ne-vơ Trung Quốc một mực ép miền Bắc Việt Nam chấp nhận chia đôi đất nước ở vĩ tuyến mười bảy, trong khi Phạm Văn Đồng khăng khăng đòi từ vĩ tuyến 13, hoặc ít nhất cũng là vĩ tuyến 16? Cuối cùng Hà Nội buộc phải chấp nhận trong hậm hực. Nhưng chưa mấy ai đặt câu hỏi, vì sao lại là vĩ tuyến mười bảy, bởi trên thực tế, nếu nhích về phía Nam một vài vĩ tuyến, cũng vẫn là đất của người Việt và về mặt an ninh, Trung Quốc rõ ràng là “yên tâm” hơn?  Hóa ra chỉ là, mưu đồ đánh chiếm Hoàng Sa của Trung Quốc đã chín muồi từ ngày đó. Hãy giả định, nếu vạch chia cắt lùi xuống phía Nam, Hoàng Sa được Quốc tế giao cho miền Bác quản lý, thì trong bối cảnh “bốn phương vô sản đều là anh em”, trong hoàn cảnh Phe XHCN vẫn còn khăng khít và tôn Liên Xô lên làm thủ lĩnh, liệu Mao có dám lấy Hoàng Sa từ tay người anh em cùng là đồng chí chống chủ nghĩa đế quốc, cùng có mục tiêu tiến tới giải phóng nhân loại, xóa bỏ mọi đường biên? Sẽ vô...

BẢN CHẤT CỦA CUỘC CHIẾN Ở IRAN VÀ PHONG TỎA EO BIỂN HORMUZ LÀ GÌ? - ĐÓ LÀ CUỘC ĐỐI ĐẦU MỘT MẤT MỘT CÒN CỦA “KINH TẾ XANH” VÀ “KINH TẾ ĐEN” KINH TẾ XANH lấy năng lượng tái tạo thay năng lượng từ hóa thạch. KINH TẾ ĐEN khẳng định năng lượng tái tạo là “Một trò lừa bịp” như tổng thống Mỹ Donald Trump đã từng tuyên bố tại Liên Hợp quốc.  Trong khi KINH TẾ ĐEN cho rằng sử dụng năng lượng hóa thạch đồng nghĩa với sự phát triển kinh tế bền vững, vẫn là tương lai của nhân loại. - QUỐC GIA, ĐẢNG PHÁI NÀO THEO ĐUỔI KINH TẾ XANH VÀ TẠI SAO DONALD TRUMP QUYẾT TÂM CHỐNG LẠI? Dẫn đầu là Trung Quốc và quốc gia này đang làm chủ sản xuất các tấm pin năng lượng mặt trời, sản xuất xe điện và turbin điện gió với mục đích xuất khẩu nó ra toàn cầu, khiến Trung Quốc trở thành kẻ khống chế năng lượng tái tạo thế giới, vượt qua Mỹ trở thành nền kinh tế đứng đầu vào hơn một thập kỷ nữa. Trước một thực tế nước Mỹ sẽ bị Trung Quốc vượt mặt, Donald Trump phải lấy KINH TẾ ĐEN đáp trả để phát huy thế mạnh của nư...