Nguyên Quang

🏠 BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN: TỪ “THẬP KỶ MẤT MÁT” CỦA NHẬT BẢN ĐẾN BÀI HỌC CHO VIỆT NAM Ít ai ngờ rằng, cuối những năm 80, Nhật Bản từng là một cường quốc đủ sức đe dọa vị trí số 1 thế giới của Mỹ. Nhưng thực tế sau hơn 30 năm, GDP Nhật Bản đã tụt xuống vị trí thứ 5 (sau Mỹ, TQ, Đức và Ấn Độ). Thu nhập bình quân đầu người dậm chân tại chỗ ở ngưỡng 30K-40K USD. Từ mức gấp rưỡi Mỹ năm 1994, đến nay con số này chưa bằng một nửa của Mỹ và đã bị Hàn Quốc bắt kịp. Có nhiều nguyên nhân, nhưng "nhát dao" trực tiếp và mạnh mẽ nhất chính là: Sự tan vỡ của bong bóng Bất động sản (BĐS). 🇯🇵 Nhìn lại cơn điên tại Nhật Bản (1989) Vào thời điểm đỉnh cao, những con số khiến cả thế giới phải hoảng: - Đắt đỏ vô lý: Giá BĐS quanh 1.15 km^2 khu hoàng thành Tokyo đắt hơn toàn bộ BĐS của cả bang California (Mỹ) cộng lại. - Tỉ lệ giá nhà/thu nhập: Tại Tokyo là 18x (Một hộ gia đình phải làm việc 18 năm không ăn uống mới đủ tiền mua nhà). - Cơ cấu tài sản: BĐS chiếm tới 50% tổng tài sản (Asset) và 80%...

 NGƯỜI THỨ 41 – 2 1 - Sau đêm nghỉ tại ngôi làng, thật ra là khu lều trại của những người dân du mục, đơn vị Hồng quân tiếp tục đi ra tới bờ biển, tại đây Chính Ủy quyết định chia quân làm 2 hướng. Nàng Mariutka, nữ thiện xạ xinh đẹp sẽ vượt biển, áp giải gã bạch vệ về thành phố giao nộp cho bộ chỉ huy, đi cùng nàng có thêm 2 chiến sĩ cầm súng hỗ trợ, số còn lại cùng Chính Ủy sẽ men theo bờ đuổi theo đơn vị chiến đấu... 2 – Cú vượt biển không may mắn vì ngay trong đêm họ gặp bão. Cơn bão oánh sấp con thuyền nhỏ, khiến hai chiến sĩ hồng quân áp giải bị sóng cuốn đi, còn lại nàng Mariutka và gã sĩ quan bạch về thì may mắn hơn, bị sóng đẩy giạt vào một hòn đảo hoang vu... Nhân tiện, đoạn này kỳ diệu quá, và tôi cũng thích được như ông bạch vệ kia! Cả hai tỉnh dậy trên bãi cát và dìu nhau vào một lều của dân đánh cá ngay sát bờ biển. Ông sĩ quan bạch vệ xuất thân công tử nhà giàu, tất nhiên là lên cơn sốt vật vã và nàng Mariutka xuất thân bần nông, khỏe mạnh phi thường đã buộc phải... ...

 Bằng Cấp: Bẫy Ponzi cho tầng lớp trung lưu 1. Sự Đổ Vỡ Của Lời Hứa Giáo Dục Trong suốt thế kỷ 20, tấm bằng đại học được coi là "giấy bảo hành" cho cuộc đời. Công thức từng rất đơn giản: Chăm chỉ học tập + Đỗ đại học = Công việc ổn định và vị thế xã hội. Nhưng đối với thế hệ sinh sau năm 1995, công thức này đã lỗi thời. Hệ thống giáo dục đại học hiện nay, đặc biệt là các khối ngành lý thuyết, đang vận hành giống như một cỗ máy quán tính khổng lồ. Nó tiếp tục bán đi một lời hứa của quá khứ cho những sinh viên của tương lai, trong khi giá trị thực tế của lời hứa đó đã bốc hơi gần hết. 2. Lạm Phát Bằng Cấp (Credential Inflation) Vấn đề cốt lõi không phải là giáo dục xấu, mà là sự phổ cập hóa (massification) quá mức. Ba mươi năm trước, cử nhân đại học là tầng lớp tinh hoa. Sự khan hiếm tạo nên giá trị. Ngày nay, khi các trường đại học mọc lên như nấm và quy mô tuyển sinh mở rộng tối đa, tấm bằng cử nhân đã trở thành "bình thường hóa". Khi ai cũng đặc biệt, thì không ai ...

 Vụ chó cắn người ... và con chó đó đã bị tj êu huỷ - mình nghĩ suốt!  Tội con chó quá: Đúng ra, đứa bị xử nặng nên là thằng chủ - chính là đứa xua con chó đó cắn người!  Con chó nó hư hay ngoan, 99% do thằng chủ.  Chó nó bênh chủ về bản chất là nó trung thành...  ... Trước kia mình chiến đấu 1 mình cân với group 30.000 thành viên yêu chó... để lên án vụ dắt chó Bờ Hồ (trộm vía cũng thành công) ... anh em thấy mình nhiều lần đấu tranh chống lại bọn "Chó quyền" thì nghĩ mình ghét chó - nhầm to!  ... Mình đứng về phía Chó - Thế cho vuông góc!  Đừng vì vài thằng chủ ng-u mà ảnh hưởng cộng đồng nuôi Chó... và ảnh hưởng tới các con Chó... Nhá! ... Bản chất, Mình không ghét chó! Mà mình ghét bọn nuôi chó theo kiểu "Chó là Người thân!" Và "Chó là công cụ" ... Thế này nhé! Nhắc lại là yêu chó chiều chó không ai cấm: Đến mua gấu bông còn may áo chục củ cho chơi cũng chả ai ghét! Nhưng ảnh hưởng xã hội thì nên nghĩ lại: ... ✅ Bọn "Chó Là Người Thân": - Là ...

“VƯƠN MÌNH” ĐỪNG CHỈ NHÌN GDP Đảng và Chính phủ Việt Nam hay nhắc về phát triển GDP mỗi cuối năm tổng kết. Nhưng theo tôi điều này nên giảm lại vì GDP không nói hết được bản chất thực của phát triển kinh tế nước mình. GDP là tổng sản lượng kinh tế trong phạm vi lãnh thổ quốc gia Việt Nam. Trong đó bao gồm cả những sản lượng kinh tế do nhà đầu tư nước ngoài đầu tư tại Việt Nam. GDP nước ta hiện nay tiến rất nhanh để đuổi kịp Thái Lan (468 tỉ USD so với 528 tỉ USD). GNP là tổng sản lượng kinh tế do người Việt Nam tạo ra bao gồm cả từ thu nhập người Việt đem về từ đầu tư nước ngoài. GNP dễ hiểu là GDP cộng với thu nhập ròng từ nước ngoài (NIA). GNI là tổng thu nhập quốc dân- thứ thu nhập thực sự mà người dân và doanh nghiệp của một quốc gia nhận được trong một năm, bất kể khoản thu nhập đó được tạo ra trong hay ngoài lãnh thổ quốc gia. Như vậy, tổng sản lượng kinh tế của Việt Nam (GDP) thực sự cao kèm và tổng thu nhập quốc dân (GNI) thực sự cao mới thực sự là thước đo nội lực cho nước mìn...

Bài copy từ FB Trieu Minh  Dương khí không đủ, hãy đối xử với bản thân như một đứa trẻ Hôm đó sư phụ nhìn tôi, bất chợt hỏi một câu: "Đã bao lâu rồi con chưa chạy nhảy thỏa thích, chưa cười một cách chân thành, chưa một giấc ngủ đến sáng tự nhiên thức giấc rồi?" Tôi sững người, còn chưa kịp nghĩ ra cách trả lời, sư phụ lại chỉ vào chiếc cốc giữ nhiệt trong tay tôi: "Cả ngày ôm khư khư cái này, kỷ tử táo đỏ thay nhau pha, cảm thấy mình rất biết dưỡng sinh, phải không?" Ông lắc đầu, ánh mắt như nhìn một người ôm bát vàng đi ăn xin, "Con không phải đang bổ dương khí đâu, con đang cho căn nhà tồi tàn trống hoác của mình thắp lên một ngọn nến nhỏ nhìn có chút ánh sáng, nhưng trong thân xác vẫn là lạnh lẽo, trống rỗng." Câu nói như một cây kim, châm đến mức tôi nửa ngày không nói được lời nào. Sư phụ không dừng lại, ông chỉ ra ngoài cửa sổ một đám trẻ đang chạy nhảy như điên: "Con nhìn chúng, mặc chưa bằng một nửa con, mặt chạy đỏ hây hây, đầu bốc hơi nóng,...

 NGƯỜI THỨ 41 1 - Là tên một cuốn tiểu thuyết của nhà văn Nga - Boris Lavrenyov - kể về thời nội chiến Hồng quân phạng nhau với Bạch vệ, tức Bolsevik đấm quân Nga hoàng. Cuốn sách ra đời năm 1923. Cuốn sách này bất hủ, không kém gì nỗi buồn đấm nhau, bởi nó phản ánh bi kịch về mối quan hệ giữa người với người, chẳng thù oán gì bỗng ... giết nhau. Nhưng chưa đủ, không thù oán giết nhau đã khắm, mà yêu nhau đắm đuối hẳn hoi mà lại... giết nhau, còn khắm hơn! 2 -  Nội dung đại để như sau: Một đơn vị Hồng quân hành quân qua sa mạc, bỗng đụng độ rồi chạm súng với một đội Bạch vệ. Quân Bạch vệ bị tiêu diệt, đương nhiên, trừ một sĩ quan trẻ rất đẹp trai bị, bắt sống. Sở dĩ anh sĩ quan này bị bắt sống là bởi nữ chiến sĩ Hồng quân Mariutka – tay thiện xạ đã từng bắn vỡ thủ cấp 40 thằng “ kẻ thù giai cấp” – thế quái nào, đến thằng thứ 41 cô lại bắn trượt. Quả nhiên là gái đẹp thấy giai xinh đâm bối rối, run tay súng cũng nên. Gã sĩ quan bị bắt sống vốn dòng dõi quý tộc Saint Petersburg ...

 *Phân tích & bình luận: VÌ SAO VIỆT NAM “BẢO VỆ” LÀO KHI BỊ THÁI LAN TẤN CÔNG, CÒN VỚI CAMPUCHIA THÌ KHÔNG!? Những ngày gần đây, trên mạng xã hội ở Campuchia rộ lên nhiều bài viết ganh tị với Lào & hàm ý trách Việt Nam, khi Lào bị Thái tấn công vào năm 1987-1988 thì Việt Nam đã sát cánh cùng quân đội Lào đánh trả, khiến cho Thái bị tổn thất nặng nề & phải vội vã rút lui, thế mà nay Cam cũng bị Thái tấn công nhưng Việt Nam im lặng, chỉ giúp đỡ lương thực & thuốc men…Rõ là dân Cam chẳng hiểu gì về lịch sử cũng như lý do khiến Việt Nam tham chiến vào thời điểm đó. •Ngược dòng thời gian: Những ngày cuối năm 1987 khi Việt Nam đang bận truy quét tàn quân Kh.me đỏ, lại vừa trải qua cuộc chiến 20 năm với hầu hết các nước mạnh tiềm lực về mọi mặt, đã thế còn bị cấm vận khiến cho cả nước phải khốn đốn về nhiều phương diện, nhất là đời sống xã hội…ý thức được những bất lợi đó, tướng Chavalit Yongchaiyudh, lúc đó giữ chức Tư lệnh Lục quân Hoàng gia Thái Lan & bộ tham mưu c...

 BOM NỢ TOÀN CẦU CHÍNH THỨC MẤT KIỂM SOÁT: KHI "TIỆC TÀN", AI SẼ LÀ NGƯỜI PHẢI Ở LẠI RỬA BÁT? (SỰ THẬT VỀ CÚ MÓC TÚI VĨ ĐẠI NHẤT LỊCH SỬ) 🌍💸📉 (Bài viết này dành cho những ai vẫn đang tin rằng "làm công ăn lương" và "gửi tiết kiệm" là con đường an toàn. Hãy đọc để tỉnh ngộ trước khi cơn sóng thần lạm phát cuốn trôi thành quả lao động của bạn). Thưa các nhà đầu tư, các chủ doanh nghiệp và cộng đồng Dr. Land, Hôm nay, tôi không muốn nói về những cơ hội làm giàu nhanh. Tôi muốn nói về một quả bom hẹn giờ đang đếm ngược từng giây ngay dưới chân chúng ta. Một quả bom mà sức công phá của nó sẽ định hình lại toàn bộ trật tự tài chính thế giới và túi tiền của từng gia đình Việt Nam trong thập kỷ tới. Hãy nhìn vào những con số lạnh lùng này: 🇺🇸 Hoa Kỳ: Nợ công vượt mốc 38.000 Tỷ USD (38 Trillions). 🇯🇵 Nhật Bản: Nợ công 9.000 Tỷ USD (trên 260% GDP). 🌎 Thế giới: Tổng nợ toàn cầu cán mốc 315.000 Tỷ USD. Những con số này có ý nghĩa gì? Nó có phải chỉ là những th...

Một bài đăng ngắn của một cô gái Trung Quốc về hôn nhân gần đây đã được chia sẻ với tốc độ chóng mặt trên mạng xã hội. Không phải vì giọng văn hoa mỹ hay câu chữ "dỗ tai", mà vì sự thẳng thắn đến lạnh người, nhưng càng đọc càng thấy… rất có lý. Đó là kiểu quan điểm không cố làm vừa lòng ai, chỉ cố làm rõ một điều: Hôn nhân nếu không tỉnh táo ngay từ đầu, thì yêu nhiều mấy cũng dễ đi sai đường. Nguyên văn, cô gái viết: "Về kết hôn: Em rời khỏi gia đình em, anh rời khỏi gia đình anh và chúng ta đi thành lập 1 gia đình mới, chứ không phải em từ bỏ gia đình của mình để thành người của gia đình anh". Chỉ một câu này thôi đã chạm đúng "điểm mù" lớn nhất của rất nhiều cuộc hôn nhân châu Á. Nhiều phụ nữ bước vào hôn nhân với tâm thế… đi làm dâu, trong khi hôn nhân đúng nghĩa là hai người lớn tách khỏi gia đình gốc để xây một gia đình mới, không phải một người biến mất khỏi gia đình mình để hòa tan vào gia đình người khác. Cô tiếp tục nói về của hồi môn: "Về c...

TÔN TRỌNG NHƯNG KHÔNG ĐẶT CƯỢC  Câu chuyện của Vingroup: Khát vọng thật trong một thế giới vốn thật Không nhiều doanh nghiệp Việt Nam có một câu chuyện đủ lớn để khiến xã hội phải dừng lại và lắng nghe. Vingroup là một trong số hiếm hoi đó. Câu chuyện của Vingroup không bắt đầu bằng những slide PowerPoint hay những khẩu hiệu bóng bẩy. Nó bắt đầu từ một doanh nhân đi lên từ tay trắng, mang theo một niềm tin rất “người Việt”: chúng ta không thể mãi chỉ là thị trường tiêu thụ, chúng ta phải tạo ra sản phẩm cho thế giới. Từ bất động sản, bán lẻ, y tế, giáo dục, cho tới công nghiệp nặng và xe điện, Vingroup không đi theo con đường tối ưu lợi nhuận ngắn hạn. Họ đi theo con đường tối đa hóa khát vọng. Và trong một xã hội quen với việc “làm chắc ăn”, việc một tập đoàn tư nhân dám chấp nhận lỗ lớn để đổi lấy tương lai là điều không thể không gây xúc động. Ở tầng cảm xúc, câu chuyện của Vingroup là câu chuyện của:  • Niềm tự hào dân tộc  • Sự dấn thân  • Và tinh thần “nếu khôn...

XUNG ĐỘT THÁI LAN-CAMPUCHIA: CÁI GIÁ CỦA SỰ PHẢN TRẮC. Khúc dạo đầu của một bi kịch được báo trước Đông Nam Á những ngày cuối năm 2025 không còn sự yên bình giả tạo của những bản thông cáo chung ASEAN vô thưởng vô phạt. Tiếng rít của máy bay chiến đấu F-16 Thái Lan trên bầu trời vùng biên giới Oddar Meanchey và Preah Vihear đã át đi mọi nỗ lực ngoại giao từ Kuala Lumpur của Malaysia đến Tòa Bạch Ốc của Donald Trump. Một cuộc chiến tổng lực, dù chỉ mới bùng phát, nhưng đã mang diện mạo của một cuộc thanh trừng nợ nần lịch sử. Nhìn lại thỏa thuận ngừng bắn được ký kết tại Kuala Lumpur chỉ vài tuần trước đó dưới sự chứng kiến của các lãnh đạo khu vực, người ta mới thấy sự trớ trêu. Hòa bình đối với cặp bài trùng Thái Lan - Campuchia dường như là một khái niệm xa xỉ khi những mâu thuẫn âm ỉ từ đền Preah Vihear năm 2008 đến nay lại bị kích ngòi bởi một hành động thiếu thượng tôn đạo đức ngoại giao nhất trong lịch sử đương đại. "Gậy ông đập lưng ông": Sai lầm chí tử của một "C...

Hôm nay tôi sẽ kể cho các chị nghe chuyện này, nhất là các chị xấu gái. Các chị nghe xong tôi thề sẽ thấy tâm hồn dào dạt như được con mẹ chủ quán bún ngan vừa trả thừa 15 nghìn. Các chị sẽ thấy xấu nhưng nếu biết phấn đấu sẽ trở nên lợi hại như thế nào! Chuyện như này. Dạo đó tôi chơi với một ông anh “nghệ sỹ”. Tôi phải cẩn thận bỏ hai chữ đó vào dấu nháy nháy vì biết đâu anh không thích từ này. Nghề nghiệp chính của anh là vẽ tranh. Tranh anh chủ yếu vẽ lăng nhăng mấy cái mặt người lộn xuôi chán rồi lộn ngược, hoặc con trâu, con bò xanh xanh, đỏ đỏ mắt không nằm ở đầu mà nằm ở bụng. Cũng có khi anh vẽ mỗi cái mắt nhìn như mắt lợn ngay giữa bức tranh kèm mấy khối lập phương vuông vuông. Tôi nhìn chả hiểu éo gì, nhưng anh nói tao vẽ theo trường phái lập thể đấy. Biết trường phái lập thể là gì không? Tôi bảo dạ em chưa có dịp nghiên cứu sâu, anh giải thích đại khái cái éo gì đó gồm các hình lập phương nằm cạnh nhau tạo nên một thứ triết lý hổ lốn lâu rồi tôi quen mẹ mất. Gặp anh lần đầu...

LIÊN XÔ KHÔNG “SỤP ĐỔ” – LIÊN XÔ TỰ TAN RÃ TỪ BÊN TRONG (Bài viết nhân kỷ niệm 34 năm Liên xô sụp đổ) Tác giả: Maica Có một cách nhìn phổ biến cho rằng Liên Xô tan rã vì Gorbachev cải tổ sai lầm, vì Mỹ bao vây, vì chiến tranh Afghanistan hay vì chạy đua vũ trang. Cách nhìn đó né tránh sự thật cốt lõi: Tôi cho rằng Liên Xô không bị đánh bại từ bên ngoài, mà tự tan rã vì những mâu thuẫn nội tại không thể hóa giải vì các lý do sau đây: 1. MỘT NHÀ NƯỚC LIÊN BANG NHƯNG KHÔNG PHẢI CỘNG ĐỒNG TỰ NGUYỆN Liên Xô được dựng lên như một liên bang các nước cộng hòa, nhưng trên thực tế lại vận hành như một đế chế tập quyền. Các dân tộc không được quyền tự quyết thực chất, mà chỉ “đồng thuận” khi trung ương còn đủ mạnh để kiểm soát. Khi khủng hoảng xảy ra, câu hỏi đặt ra không phải là “Liên Xô có nên cải tổ không?” mà là: Vì sao các nước cộng hòa đồng loạt rời bỏ Liên Xô ngay khi có cơ hội? Một nhà nước mà sự thống nhất chỉ tồn tại nhờ quyền lực cưỡng chế thì tan rã là vấn đề thời gian, không phải âm ...