Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

FB. Tìm Nhà Cùng Nam: TP.HCM CÓ QUY ĐỊNH MỚI VỀ KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG NHÀ PHỐ: 6 ĐIỂM CÁC ANH CHỊ CẦN BIẾT!

TP.HCM CÓ QUY ĐỊNH MỚI VỀ KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG NHÀ PHỐ: 6 ĐIỂM CÁC ANH CHỊ CẦN BIẾT!  Từ ngày 29/10/2026, Quyết định 81/2026/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực, thay thế Quyết định 56/2021/QĐ-UBND của TP.HCM và Quyết định 64/2025/QĐ-UBND của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây. Quyết định này ban hành Quy chế quản lý kiến trúc đô thị TP.HCM, trong đó có nhiều quy định liên quan trực tiếp đến việc thiết kế, cải tạo và xây dựng nhà ở liên kế. Điểm đáng chú ý là một số chỉ tiêu về tầng cao, khoảng lùi, tầng hầm và lộ giới hẻm được hướng dẫn cụ thể hơn, có những thay đổi sát với thực tế nhà phố hiện hữu. Dưới đây là 6 điểm mình chắt lọc để các anh chị tham khảo: 1. Điều chỉnh cách xác định số tầng theo lộ giới Theo bảng chỉ tiêu đối với nhà ở liên kế: • Đường có lộ giới từ 16m trở lên: Tối đa 6 tầng cơ bản. • Đường từ 6m đến dưới 16m: 4 tầng cơ bản, có thể xem xét cộng thêm 1 tầng nếu đủ điều kiện. • Đường từ 3,5m đến dưới 6m: 3 tầng cơ bản, có thể xem xét cộng thêm 1 tầng nếu đủ điều kiệ...
Các bài đăng gần đây

Chuyện Xe & Số: Rất nhiều người mua xe xong phải ngậm ngùi bán lỗ chỉ sau 1 năm...!

Cầm 300 triệu trong tay, lên mạng thấy hàng loạt tin rao bán ô tô cũ hạng A, hạng B: "Che nắng che mưa, giá chỉ bằng con SH", nhiều người lập tức xuống tiền. Chúc mừng, bạn vừa bước vào một trong những cái bẫy tài chính kinh điển nhất: Nhầm lẫn giữa chi phí SỞ HỮU và chi phí VẬN HÀNH. Rất nhiều người mua xe xong phải ngậm ngùi bán lỗ chỉ sau 1 năm. Không phải vì chiếc xe tồi, mà vì họ bị đứt gãy dòng tiền. Hãy vứt bỏ cảm xúc sang một bên, chúng ta sẽ dùng toán học và quản trị rủi ro để bóc tách xem thực sự cần bao nhiêu tiền mỗi tháng để "nuôi" một chiếc ô tô phổ thông tại Việt Nam. Tầng 1: Bề nổi của tảng băng chìm Đầu tiên là chi phí cứng – những thứ xe đắp chiếu bạn vẫn phải nộp: Phí đăng kiểm, bảo trì đường bộ, bảo hiểm bắt buộc. Tính ra chưa tới 200.000đ/tháng. Chính con số rẻ mạt này đánh lừa não bộ, khiến bạn chủ quan. Bây giờ, cắm chìa khóa vào và lăn bánh. Giả sử bạn đi làm 40km/ngày, cuối tuần chở gia đình đi chơi, tổng khoảng 2.000 km/tháng. Một chiếc xe ...

X 'Rahul Jadia': Các quan chức Anh phục vụ tại Ấn Độ không được giao giữ chức vụ hoặc trách nhiệm công cộng khi trở về Anh !

Các quan chức Anh phục vụ tại Ấn Độ không được giao giữ chức vụ hoặc trách nhiệm công cộng khi trở về Anh. Lý do được đưa ra là họ đã cai trị một quốc gia nô lệ, điều này có thể đã thay đổi góc nhìn và hành vi của họ. Nếu giao cho họ những trách nhiệm như vậy ở đây, họ sẽ đối xử với những công dân Anh tự do theo cách tương tự. Để hiểu rõ điều này, hãy đọc câu chuyện dưới đây... Một phụ nữ Anh, người có chồng là một viên chức dịch vụ dân sự trong thời kỳ cai trị Anh tại Pakistan và Ấn Độ. Người phụ nữ đã dành nhiều năm cuộc đời mình ở các vùng khác nhau của Ấn Độ, và khi trở về, bà đã viết một cuốn sách tuyệt đẹp dựa trên những hồi ức của mình. Bà viết rằng khi chồng tôi là Phó Chủ tịch một quận, con trai tôi khoảng bốn tuổi và con gái tôi một tuổi. Chúng tôi sống trong một biệt thự rộng lớn trên hàng chục mẫu đất được cấp cho Phó Quận trưởng. Hàng trăm người làm việc phục vụ ngôi nhà và gia đình của DC. Mỗi ngày đều có tiệc tùng, các địa chủ lớn của quận tự hào mời chúng tôi tham gia c...

Chính Kim Văn: VÀI ĐIỀU CẤM KỴ KHI RA NƯỚC NGOÀI

VÀI ĐIỀU CẤM KỴ KHI RA NƯỚC NGOÀI:  (Kể cả không ra nước ngoài ngay nhưng nếu lưu hồ sơ sẽ là bằng chứng để nhiều nước họ khước từ visa hoặc học bổng):  Tôi chỉ ví dụ thôi vì cũng không biết hết. Mọi người bổ sung thêm nhé:  - Cho chim ăn (bồ câu, thiên nga, mòng biển...) ở nơi công cộng kể cả chỗ có biển cấm bé tẹo hoặc không có biển cấm. Lý do là họ hạn chế chim sinh sản gây mất vệ sinh; họ bảo vệ thú quý không cho ăn thức ăn lạ.... - Nhổ nước bọt ngoài đường . Lý do vệ sinh công cộng. - Giơ tay chào kiểu Quốc Xã hoặc trưng các biểu tượng Quốc Xã như cờ, quần áo, huân chương... - Một số nước cấm cả các biểu tượng của CNCS cánh tả như búa liềm, ảnh Lenin, Stalin... - Nhật cấm hút thuốc ngoài đường nơi có người qua lại hoặc thiên nhiên dễ bắt cháy. - Nhật họ thành kiến với mặc quần áo đen đeo kính râm, nhất là quần áo có trang điểm này nọ vì họ cho rằng ăn vận vậy là mafia. - Nhật kiêng chỉ ngón tay vào mặt, kiêng hướng mũi giầy vào người khác khi ngồi gác chân cao, giày ...

THẠC SĨ LUẬT HỌC LƯU ĐỨC QUANG: “YÊU CẦU MỘT ĐỨA TRẺ PHẢI SUY TƯ VỀ CÁI CHẾT, TÔI XIN NÓI THẲNG, VỀ MẶT SƯ PHẠM LÀ THẤT BẠI!”

THẠC SĨ LUẬT HỌC LƯU ĐỨC QUANG: “YÊU CẦU MỘT ĐỨA TRẺ PHẢI SUY TƯ VỀ CÁI CHẾT, TÔI XIN NÓI THẲNG, VỀ MẶT SƯ PHẠM LÀ THẤT BẠI!” Thạc sĩ luật học Lưu Đức Quang bày tỏ sự phản đối việc lấy ý kiến trẻ em về hiến tạng, cho rằng cách làm này có vấn đề cả về pháp luật lẫn phương pháp giáo dục. Ông chia sẻ: “Bài thứ nhất của chương trình Giáo dục công dân là Tự hào về truyền thống gia đình, dòng họ. Bài thứ hai là Yêu thương con người. Câu hỏi thứ nhất là thế nào là tình yêu thương con người, rồi đưa ngay tình huống của bé Hải An, một trường hợp rất nổi tiếng. Sau khi bé bị chết não, người mẹ đã quyết định hiến giác mạc của con cho hai người. Tôi hỏi con tôi: ‘Ba cũng mới nghe biết chuyện này. Con đọc thử xem, ý kiến của ba, con thấy sao?’ Các vị biết đứa nhỏ nhà tôi phản ứng như thế nào không? Nó rùng mình! Nó rùng mình giống như khi mình ép nó ăn một thứ gì đó mà nó không muốn ăn. Các vị ạ, truyền thông như thế này thì không bao giờ đi vào lòng trẻ con được hết. Tôi xin nói thẳng, về mặt sư p...

Jennifer Nguyen: “thay đổi” để hòa nhập

Mấy hôm nay có nhiều bài viết về những chứng cứ luận tội “lừa dối” (trường không có trụ sở, trường ảo, bằng cấp không được xác nhận ở Mỹ...). Mình đọc mà chỉ “mỉm cười”, mình cười cái kiểu như “2 vợ chồng kết hôn, đứa thì VN chay, đứa thì Tây quá Tây, nó bất đồng về mọi thứ: tư duy, quan điểm, cách sống, cách làm việc, đến cái ăn, cái ngủ nó cũng khác... Nói miết mà cũng không thể cùng một quan điểm để sống cho hòa thuận, không cãi vả. Nhiều khi, cách tốt nhất là chia tay, đường ai nấy đi nếu một trong hai không chịu “thay đổi” để hòa nhập.  Các bạn có hay xem chương trình ghi hình ở những sân bay quốc tế của Mỹ, ngay cổng hải quan Mỹ hay “lục soát” hành lý của những người châu Á (đặc biệt là VN) không? Có những cảnh cười ra nước mắt là có thật. Nhập cảnh hải quan Mỹ, bà con nhà mình mang theo nước mắm nhỉ, cá lóc kho nghệ, ếch xào sả ớt, hủ mắm nêm, ớt sa tế, ba khía, hủ mắm cái, mắm dưa các loại, trứng vịt lộn... Mỹ nó hay lịch sự và chỉ hỏi những câu hỏi chuyên môn, chứ thực ra,...

Penguin X: Binance bị hack như thế nào? Câu trả lời nằm ngay trong hệ thống của chính họ

Được dịch từ tiếng Thổ Nhĩ Kỳ Binance bị hack như thế nào? Câu trả lời nằm ngay trong hệ thống của chính họ. Đêm qua, 6.3 tỷ đô la đã bị đánh cắp từ Binance. Đây là vụ trộm lớn nhất trong lịch sử tiền mã hóa. Theo Binance, không có mật khẩu nào bị đánh cắp. Tiền được hệ thống của chính Binance ký và gửi đi. Tôi sẽ cho bạn thấy toàn bộ quá trình diễn ra như thế nào từ đầu đến cuối. Để hiểu điều này, trước tiên bạn cần biết cặp ví là gì. Trong Ethereum, ví gồm một địa chỉ và một khóa riêng liên kết với nó. Địa chỉ giống như số tài khoản, khóa riêng giống như mật khẩu của tài khoản đó. Ví không có trí tuệ riêng, không có mã bên trong và không thể tự quyết định. Nếu chủ sở hữu ký một lệnh bằng khóa riêng, nó sẽ thực hiện; nếu không có chữ ký, nó chẳng làm gì cả. Hãy nghĩ về nó như một két sắt không có não. Còn có hợp đồng thông minh nữa. Bên trong nó có mã, và nó hoạt động tự động theo các chỉ dẫn được viết sẵn trước như "nếu điều này xảy ra thì làm điều kia". Đến tháng 5 năm 202...