Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Thread 'chuchieuu': MỚI THUÊ HƠN 3 TUẦN, BỎ VÀI TRĂM TRIỆU SỬA NHÀ, CHỦ NHÀ ĐÃ BÁN

MỚI THUÊ HƠN 3 TUẦN, BỎ VÀI TRĂM TRIỆU SỬA NHÀ, CHỦ NHÀ ĐÃ BÁN. Mấy ngày nay Chiệu đang theo một case mà càng đọc lại hợp đồng càng thấy một điều khá đáng sợ: có những rủi ro lúc ký mình tưởng đã khóa rồi, nhưng tới ngày sự việc thật sự xảy ra mới biết cái khóa đó chưa chắc đã đủ chặt. Hợp đồng này được ký vào giữa cuối tháng 7, thời hạn thuê 6 năm. Bên thuê nhận mặt bằng xong gần như bắt tay vào thi công ngay, cải tạo lại toàn bộ để chuẩn bị đưa mô hình vào hoạt động. Tiền đã bỏ vào vài trăm triệu, công trình vẫn còn dang dở, nhân sự chưa vận hành, cửa hàng chưa khai trương và doanh thu tất nhiên vẫn bằng 0. Mới hơn 3 tuần thì bên thuê phát hiện chủ nhà đã bán căn nhà cho người khác. Điều đáng nói là chủ mới lại nhất quyết không muốn tiếp tục cho thuê. Tới đây Chiệu mới quay lại đọc thật kỹ từng dòng trong hợp đồng mà người anh này đã ký với chủ nhà Thật ra hợp đồng không phải không có điều khoản bảo vệ bên thuê. Có một đoạn ghi khá rõ rằng trong thời hạn thuê, nếu căn nhà thay đổi ch...
Các bài đăng gần đây

Bùi Thanh Hiếu: TÁI SINH

Tái sinh. Trong một ngôi chùa kia có nuôi đám trẻ con làm phúc. Sư trụ trì nhận thanh niên khoẻ mạnh về làm chấp pháp, dạy dỗ lũ trẻ. Thanh niên tết một cái roi to bằng ngón chân cái để vụt lũ trẻ khi hắn không bằng lòng. Một hôm như bao hôm khác, hắn lôi lũ trẻ ra sau chùa đánh đập, hắn vụt tới tập đứa trẻ, mặc kệ đứa trẻ van xin thảm thiết. Có người tên là Sinh thấy, bèn lấy điện thoại ghi lại cảnh đánh đập, rồi chuyển cho một phụ nữ để nhờ chị đến công đường báo cho Tái huyện uý Huyện uý Tái cho người tìm Sinh mang về phủ, bảo. - Mày nhìn thấy người ta đánh trẻ con, không vào can ngăn, lại còn quay phim. Tao phạt mày tội thấy người bị nạn mà không giúp. Nói xong sai công sai phạt Sinh năm roi giữa sân để làm gương cho kẻ khác. Sinh về đau thì ít, tức thì nhiều, uất quá mà chết. Hồn Sinh dạt xuống địa phủ, Diêm Vương hỏi sao mà chết. Sinh kể sự tình, nói oan ức quá mà chết. Diêm Vương bảo thôi tao cho mày cơ hội quay lại thời điểm ấy mà sửa chữa. Sinh được sống lại đúng thời điểm thấ...

Vụ năm chú tiểu bị đánh tại chùa Bầu, nhìn từ giới luật và bổn phận người trụ trì

Vụ năm chú tiểu bị đánh tại chùa Bầu, nhìn từ giới luật và bổn phận người trụ trì Có một chi tiết trong vụ việc này mà mọi lời giải trình đều phải đi qua, và không lời nào đi qua được. Đó là những vết sẹo cũ. Phóng viên có mặt tại hiện trường ghi nhận: trên cẳng chân, cẳng tay và lưng các em, những vệt bầm tím mới còn ửng đỏ đè lên những vết sẹo cũ đã ngả sang màu xám đen. Xin đọc lại: vết mới đè lên vết cũ. Một vết sẹo ngả xám đen không hình thành trong một buổi sáng. Nó cần nhiều tuần, có khi nhiều tháng. Nó là dấu vết của một quá trình, không phải của một sự cố. Trong khi đó, trả lời báo Tiền Phong, Thượng tọa Thích Thanh Lâm, trụ trì chùa Bầu, nói rằng từ trước đến nay nhà chùa chưa ghi nhận trường hợp các cháu bị đánh như vậy, và khi biết sự việc thì ông rất bất ngờ. Hai điều ấy không thể cùng đúng theo cách hiểu thông thường. Hoặc là các vết sẹo cũ ấy có nguồn gốc khác — điều mà cơ quan điều tra sẽ làm rõ. Hoặc là có một điều gì đó đã diễn ra trong ngôi chùa ấy nhiều tháng trời m...

Nguyễn Minh Chí: Sự đáng sợ của Hoa Nam ...

Sự đáng sợ của Hoa Nam ... Quốc Tế Tình Báo Sở có nhiều Cục, và liên quan nhiều nhứt đến đất nước ta chính là Hoa Nam Tình Báo Cục. Đó là không kể đến vài ba loại cơ quan tình báo khác của bạn vàng tìm cách len lỏi luồn sâu vào mảnh đất từ lâu họ xem là "món đồ trong túi"... Mình bắt đầu ý thức được sự nguy hiểm của chúng là qua một dịp tình cờ... Đó là vào năm 2010, mình viết bài cho nhiều tờ báo. Trong đó ngoài những tờ báo ăn khách, có cả những tờ nhật báo, tạp chí mà lượng phát hành chỉ vài ngàn số. Tất nhiên, để mua được những tờ báo ấy nhằm canh me nhuận bút, chỉ vài chỗ rất đặc biệt. Với lượng phát hành ít đến độ thảm thương, chẳng sạp bán báo lẻ nào chú ý để những tờ báo ấy có mặt hàng ngày. Ấy vậy mà ở lề đường quận 4, một chàng bán báo nhìn rất lùi xùi, báo kiểu nào cũng có! Máu làm báo trổi dậy, mình liên tục lui tới trò chuyện và té ngửa khi biết anh ta là người nước lạ... Anh thông thạo mọi việc mọi sự và cả mọi người. Nói tiếng Việt chuẩn cả về ngữ pháp lẫn phát...

Lê Khắc Ái: Elon Musk dự định giải quyết vấn đề khó khăn nhất trong trí tuệ nhân tạo bằng cách rời khỏi hành tinh này

Elon Musk dự định giải quyết vấn đề khó khăn nhất trong trí tuệ nhân tạo bằng cách rời khỏi hành tinh này. Musk: “Trong vài năm tới, chúng tôi sẽ phóng các vệ tinh AI sử dụng năng lượng mặt trời, bởi vì không gian thực sự là nguồn sức mạnh khổng lồ, và sau đó bạn không cần chiếm bất kỳ không gian nào trên Trái Đất.” Hiện tại, mọi công ty AI trên Trái Đất đều đang bị kẹt trong cùng một cuộc chiến. Điện năng, đất đai, nước, làm mát, giấy phép, công suất lưới điện. Xây dựng một trung tâm dữ liệu có nghĩa là phải đàm phán với các công ty tiện ích, với các chính quyền địa phương, với cơ sở hạ tầng được thiết kế cho một thế giới không còn tồn tại. Musk không cố gắng thắng cuộc chiến đó. Ông đang làm cho nó trở nên vô nghĩa. Trái Đất chặn lại khoảng một phần hai tỷ năng lượng đầu ra của mặt trời. Phần còn lại đã đổ vào không gian trống rỗng suốt bốn tỷ rưỡi năm. Một tấm pin mặt trời trên quỹ đạo không có đêm, không mây, không khí quyển. Nó thu thập được gấp mấy lần so với cùng một tấm pin trê...

Cu Làng Cát: 18.000 tấm gốm đứng giữa Starship và địa ngục 1.370°C

18.000 tấm gốm đứng giữa Starship và địa ngục 1.370°C +18.000 tấm gốm nhỏ bé đang bảo vệ Starship trước biển lửa hơn 1.370°C mỗi lần quay về Trái Đất. SpaceX tự chế tạo toàn bộ lớp lá chắn này với mục tiêu để con tàu có thể bay lặp lại nhiều lần. Thành bại của giấc mơ đưa con người lên Mặt Trăng và Sao Hỏa nhiều khi lại được quyết định bởi những viên gạch dày vài centimet. 🛑Mỗi viên gạch là một tấm khiên sinh tử +Khi một con tàu vũ trụ lao trở lại Trái Đất với vận tốc gần 27.000 km/giờ, nó không bay qua bầu khí quyển theo cách một chiếc máy bay cắt gió. Không khí phía trước thân tàu bị nén cực mạnh, tạo thành lớp plasma có nhiệt độ vượt 1.370°C. Mức nhiệt ấy đủ làm nóng chảy nhiều loại kim loại thông thường. +Starship của SpaceX bước vào vùng nhiệt ấy với khoảng 18.000 tấm gốm hình lục giác phủ kín phần bụng và nhiều khu vực chịu nhiệt lớn. Nếu thiếu một số lượng đáng kể tấm gốm ở vị trí quan trọng, nhiệt lượng có thể xuyên qua lớp vỏ thép, làm hỏng thân tàu trong vài phút ngắn ngủi. ...

Nguyễn Thành Tiến: Đi xem đất thấy giá rẻ hơn thị trường 30%. Chủ nhà bảo sổ đỏ gốc đang cắm ngân hàng, yêu cầu bạn đưa trước 2 tỷ $ mặt để họ đi rút sổ ra, sau đó mới ra phòng công chứng sang tên. ACE có giao $ không?

Gặp tình huống chủ nhà giăng mồi "giá rẻ hơn 30%" và yêu cầu đưa tay 2 tỷ tiền mặt để tự đi rút sổ ngân hàng, câu trả lời sinh tử dành cho ACE là TUYỆT ĐỐI KHÔNG GIAO TIỀN vì:  - Chủ nhà ôm tiền tẩu tán: Họ cầm 2 tỷ của ACE đem đi trả nợ tín dụng đen, đánh bạc hoặc bỏ trốn. Lúc này ACE chỉ có thể vác tờ giấy tay đi kiện dân sự, khởi kiện một kẻ không còn khả năng trả nợ thì cơ hội lấy lại tiền gần như bằng không. - Khoản nợ thực tế lớn hơn 2 tỷ: Có thể khoản vay thế chấp đúng là 2 tỷ, nhưng chủ nhà còn dính nợ thẻ tín dụng, vay tín chấp hoặc nợ xấu công ty gộp chung vào điều khoản thế chấp chéo. Nộp 2 tỷ của ACE vào, ngân hàng vẫn dứt khoát không nhả sổ ra. - Tài sản đang bị phong tỏa khác: Dù có rút được sổ ra, nhưng chủ nhà đang dính thi hành án hoặc tranh chấp khác, sổ đỏ lập tức bị cơ quan chức năng "đóng băng", không thể ra công chứng sang tên cho ACE được. Việc mua bất động sản đang cắm sổ ngân hàng (giải chấp) là chuyện rất bình thường trên thị trường, nhưng ...