1.200km metro TP.HCM = Bao nhiêu đất TOD? Bao nhiêu dân? KTS Tèo - Có vụ gì vậy? TP.HCM quy hoạch đến 2050 khoảng 1.200km metro, đề xuất mở rộng 1.500km. Tèo tính theo chuẩn Singapore, bán kính TOD 800-1000m, lấy 1 bên tuyến, đã trừ hiện hữu. 1. Một ga được bao nhiêu đất? 800m: 1,0 km² đất thô. Sau khi trừ hiện hữu: Trung tâm còn 25,1 ha, ngoại ô còn 75,3 ha, đất trống còn 90,4 ha. 1000m: 1,57 km² đất thô. Sau khi trừ: Trung tâm còn 39,2 ha, ngoại ô còn 117,7 ha, đất trống còn 141,3 ha. FAR trung bình thực tế Singapore là 5. Tối đa là 10. 2. Cả mạng lưới 1.200km 1.200 ga, 30% trung tâm, 70% ngoại ô. 800m: Tổng đất làm được 723 km², bằng 34% diện tích TP.HCM. Tổng sàn FAR 5 là 3,61 tỷ m². 1000m: Tổng đất làm được 1.130 km², bằng 54% diện tích TP.HCM. Tổng sàn FAR 5 là 5,65 tỷ m². 3. Được bao nhiêu căn, bao nhiêu dân? Chuẩn 90m²/căn, 3,2 người/căn, 60% sàn để ở. 800m: 24,1 triệu căn, ở được 77,1 triệu người. 1000m: 37,7 triệu căn, ở được 120,6 triệu người. Nếu chia NOXH 20% - Townhouse 3...
Sưu tầm trên X “Quy tắc ngầm của bản chất con người:” 01．Thứ nhất: Đưa phụ nữ về nhà, nếu cô ấy mời bạn lên uống cốc nước, đừng ngốc nghếch mà từ chối; lúc này tuyệt đối đừng giả vờ lịch thiệp, phụ nữ mời bạn vào nhà chính là có ý với bạn, hãy nắm bắt cơ hội để dũng cảm nâng cấp mối quan hệ! 02．Thứ hai: Đàn ông không quan tâm vợ mình là lần kết hôn đầu hay lần hai, nhưng đàn ông không muốn nuôi con của người khác. 03．Thứ ba: Đàn ông càng yêu nhiều phụ nữ, anh ta càng không coi trọng bạn – người phụ nữ này. 04．Tìm vợ, không cần xem cô ấy tốt nghiệp trường đại học danh giá nào, chỉ cần xem cách giáo dục gia đình của cô ấy, xem mẹ cô ấy là người như thế nào. 05．Gửi tin nhắn WeChat, nếu người ta không trả lời, thì đừng gửi thêm nữa, không trả lời chính là câu trả lời hay nhất. 06．Tìm bạn đời không cần chỉ chú trọng bằng cấp trường danh giá, trọng điểm là xem cách giáo dục gia đình, xem phẩm chất và tầm nhìn của mẹ cô ấy. 07．Tin nhắn WeChat, nếu đối phương không trả lời thì đừng gửi liên tụ...