Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Duc Hung Nguyen: CÀNG ĐƯỢC THUYẾT PHỤC RẰNG CHUNG CƯ LÀ VĂN MINH, NHIỀU NGƯỜI BẮT ĐẦU TÌM CÁCH QUAY VỀ NHÀ ĐẤT

CÀNG ĐƯỢC THUYẾT PHỤC RẰNG CHUNG CƯ LÀ VĂN MINH, NHIỀU NGƯỜI BẮT ĐẦU TÌM CÁCH QUAY VỀ NHÀ ĐẤT Có một nghịch lý rất đáng để dân ta suy nghĩ: Chúng ta đang được thuyết phục rằng chung cư là tương lai, trong khi ở những nơi đã đi trước chúng ta vài chục năm, một bộ phận người dân lại đang tìm cách quay về nhà đất. Tại sao? Tôi không nói điều này từ góc nhìn của một người kỳ thị chung cư. Bởi chính tôi từng say mê chung cư. Năm 2009, lần đầu được ở chung cư nước ngoài, tôi đúng kiểu quê mới lên phố gặp văn minh. Thấy MRT là trầm trồ. Thấy cao ốc là ngưỡng mộ. Tối đứng trên tầng cao, gió lồng lộng mát rượi, nhìn xuống những căn nhà thấp tầng phía dưới, trong đầu còn nghĩ: “Cuộc sống văn minh, tiến bộ là đây!” Ra vào quẹt thẻ. Thang máy. Điều hòa. Bảo vệ. Hồ bơi. Gym. Tennis. Sauna. Sạch sẽ, riêng tư, tiện nghi. Ngày ấy ở Việt Nam chung cư còn ít, nên tôi từng nghĩ: Nhà đất là kiểu sống lạc hậu. Chung cư mới là tương lai. Cho đến khi sống đủ lâu, quen những người bạn Singapore và bắt đầu ngh...
Các bài đăng gần đây

Minh Thi Pham: SỰ TIẾN HÓA CỦA CHIẾN THUẬT BAY THẤP VÀ SAI LẦM CHIẾN LƯỢC CỦA KHÔNG QUÂN NGA

SỰ TIẾN HÓA CỦA CHIẾN THUẬT BAY THẤP VÀ SAI LẦM CHIẾN LƯỢC CỦA KHÔNG QUÂN NGA  Tác giả: Minh Thi Pham. Bài do Gemini viết lại trong sự phản đối của Thanh Duong  1. Từ cuộc đua máy bay cánh cụp cánh xòe đến chiến trường Việt Nam Dòng máy bay cường kích ném bom Su-24 của Liên Xô ra đời vào giữa những năm 1970, chậm hơn khoảng một thập kỷ so với F-111 của Mỹ (xuất hiện từ năm 1964). Cả hai đều sở hữu thiết kế cánh cụp cánh xòe tương đồng, dựa trên cùng một triết lý tác chiến: bay men theo địa hình ở độ cao cực thấp để ẩn nấp trước radar phòng không đối phương. Chiến thuật bay thấp này vốn là lời giải cho sự phát triển vượt bậc của các hệ thống radar phòng không trong Chiến tranh Việt Nam. Thời điểm đó, cả Không quân Mỹ và Không quân Nhân dân Việt Nam đều tích cực khai thác "khoảng mù" ở tầm thấp của radar mặt đất để tạo yếu tố bất ngờ. Để tối ưu hóa chiến thuật này, F-111 của Mỹ được trang bị radar bám địa hình (Terrain-Following Radar) tiên tiến, cho phép máy bay tự động men th...

TP. HCM QUY ĐỊNH MỚI VỀ TÁCH THỬA ĐẤT Ở: Tối thiểu 36m2 với khu đất thuộc 51 phường trung tâm

🏠 TP. HCM QUY ĐỊNH MỚI VỀ TÁCH THỬA ĐẤT Ở: Tối thiểu 36m2 với khu đất thuộc 51 phường trung tâm 📌 UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định số 67/2026/QĐ-UBND ngày 28/08/2026, quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM. 🔹 Diện tích tối thiểu để tách thửa được quy định theo 5 khu vực như sau: 1️⃣ Khu vực 1:  Diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 36m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m.  Khu vực này bao gồm 51 phường như sau: An Đông, An Hội Đông, An Hội Tây, An Nhơn, Bàn Cờ, Bảy Hiền, Bến Thành, Bình Lợi Trung, Bình Phú, Bình Quới, Bình Tây, Bình Thạnh, Bình Thới, Bình Tiên, Cầu Kiệu, Cầu Ông Lãnh, Chánh Hưng, Chợ Lớn, Chợ Quán, Diên Hồng, Đức Nhuận, Gia Định, Gò Vấp, Hạnh Thông, Hòa Bình, Hòa Hưng, Khánh Hội, Minh Phụng, Nhiêu Lộc, Phú Định, Phú Lâm, Phú Nhuận, Phú Thạnh, Phú Thọ, Phú Thọ Hòa, Sài Gòn, Tân Bình, Tân Định, Tân Hòa, Tân Phú, Tân Sơn, Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Tân Sơn N...

FB. Tuan Huynh: CÁI GIÁ GÌ SẼ PHẢI TRẢ CHO TOD?

CÁI GIÁ GÌ SẼ PHẢI TRẢ CHO TOD? Giao thông một số nơi đang đứng trước sự tái cấu trúc vĩ mô mạnh mẽ. Đó là sự thay đổi tư duy đô thị từ việc bám mặt tiền đường sang mô hình đô thị vệ tinh xoay quanh các nhà ga Metro (TOD). Nếu ai thường xuyên đi Hong Kong, Singapore, và các thành phố mới nổi của TQ như Thành Đô, Thẩm Quyến, Vũ Hán,... sẽ không khó để hình dung thế nào là TOD. Ở nhà chung cư, sáng ra tàu điện ngầm đến chỗ làm, chiều về lòn lòn dưới lòng đất với Mall từ khu vui chơi giải trí đến ăn uống, mua sắm, rồi đến các trường đại học siêu to siêu lớn để học hành làm việc... Một cuộc sống "công nghiệp hiện đại" gần như không cần dùng phương tiện cá nhân, toàn bộ là giao thông công cộng, được chứng minh là hiệu quả, hiệu suất và mang lại sự trong lành cho môi trường sinh thái hơn là phương tiện cá nhân. Đất công cộng sẽ nhiều hơn do vậy sẽ dành cho công viên quảng trường dành cho nhiều người hơn, khoảng xanh nhiều hơn, sông nước dành cho công cộng nhiều hơn. Những gì tốt đẹ...

Hùynh Nhất Linh: Người Sếp tồi

Người Sếp tồi Anh là Kỹ sư, là dân công trường chính hiệu. Với 30 năm tuổi nghề, đúng lý ra anh phải có được cuộc sống mà bao người mơ ước, được nhiều đàn em trọng vọng và yêu quý. Thế nhưng, oái ăm thay những người đi lâu dài với anh hoặc là quá yếu, lười biếng nhưng dẻo mồm hoặc là tìm mọi cách vụ lợi cá nhân. Những người có năng lực từng đi với anh, sau một thời gian trưởng thành họ đều tìm cách rời bỏ anh dù rất mến mộ tài năng cũng như sự nhiệt tình chỉ dạy của anh. Hỏi ra mới biết, anh là dân xây dựng chính hiệu nên rất thẳng tính nhưng anh không khéo léo, đặc biệt là anh không quan tâm hay nói khác hơn là anh rất ngại việc quản lý tiền, tài chính của công ty. Trước đây, anh làm với một người sếp cực giỏi về quản lý tài chính và giao tế. Anh thì làm chỉ huy trưởng, việc đi sớm về trễ hay thức xuyên đêm cùng anh em để hoàn thành mẻ đổ bê tông hay tăng ca làm cho kịp bàn giao với anh là chuyện thường. Anh thường được nhắc tên như một chỉ huy mẫu mực và tài năng lẫn đức độ. Thời đó,...

FB. Nguyễn Chương -Mt: HÙNG KHÍ DÂN VIỆT MỚI ĐEM LẠI TÍNH CHÍNH DANH

HÙNG KHÍ DÂN VIỆT MỚI ĐEM LẠI TÍNH CHÍNH DANH  * Quái đản thật, có những người "nghiên kíu" - khi bàn về sử ngày trước - dám cho rằng nếu chưa được triều đình bên..."Trung Quốc" ban sắc phong vương thì chưa chính danh, chưa có sự "đảm bảo" giá trị hợp pháp trong mắt người dân (!?). Trong mắt người dân nước nào? Dĩ nhiên là không chính danh trong mắt ... người Tàu nếu Tàu chưa phong vương. Kệ họ! Từ đâu nảy nòi não trạng lệ thuộc, nếu chưa nói là đầu óc nô lệ, đến vậy? Những kẻ "nghiên kíu" không biết sử Việt hay là cố tình quên béng sử Việt? /1/ Nói ngay, vua Lê Lợi có nhận sắc "phong quốc vương" từ Tàu không? KHÔNG. Nhà Minh bên Tàu chỉ công nhận vua Lê Lợi là "Quyền thư An Nam quốc sự" (nghĩa là “tạm thời" ("quyền") trông coi việc nước An Nam").  Tàu không phong vương, kệ họ. Người dân Việt ngưỡng mộ vua Lê Lợi, vì nếu cuốc khởi nghĩa Lam Sơn không thành công, đất nước trở thành thuộc địa vĩnh viễn của Tà...

FB. Can Pham: Vì sao trên Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh lại viết “HỒ-CHÍ-MINH”?

Vì sao trên Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh lại viết “HỒ-CHÍ-MINH”? Một khảo luận về nguồn gốc của dấu gạch nối trong tên riêng tiếng Việt Dòng chữ trên mặt tiền Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh hiện nay thường được đọc như một chi tiết kiến trúc: > CHỦ TỊCH HỒ-CHÍ-MINH Thoạt nhìn, dấu gạch giữa ba âm tiết có vẻ là một lựa chọn trang trí để làm dòng chữ cân đối. Nhưng nếu đặt nó vào lịch sử chữ Quốc ngữ và chính tả Việt Nam trước 1975, một logic khác hiện ra: “HỒ-CHÍ-MINH” là dấu vết của một quy ước viết tên riêng từng rất phổ biến trong Quốc ngữ hiện đại, và quy ước ấy có quan hệ với cả cách viết nhân danh Việt Nam lẫn cách phiên âm tên nước ngoài. Điều quan trọng là: không nên nói rằng dấu gạch nối trên Lăng bắt nguồn từ phiên âm tên nước ngoài. Tư liệu hiện có cho phép nói chắc hơn rằng phiên âm tên nước ngoài chỉ là một trong những lĩnh vực mà cùng một quy tắc gạch nối được sử dụng. --- 1. Trước hết phải đặt dòng chữ của Lăng vào đúng thời điểm lịch sử Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh được khánh th...