Thực trạng của ngành bất động sản ở Việt Nam. Nhiều tình huống oái oăm thật

 - Theo FB. Diễn Đàn Người Mua Nhà -

Thực trạng của ngành bất động sản ở Việt Nam. Nhiều tình huống oái oăm thật. Oái oăm vì nhiều người... khôn quá 😅

Thị trường bất động sản Việt Nam từ lâu đã nổi tiếng là nơi sản sinh ra những kịch bản "phim truyền hình" gay cấn hơn cả phim dài tập Cô dâu 8 tuổi. Ở đó, bên cạnh áp lực giá nhà phả nóng vào mặt người mua, người ta còn được chứng kiến những tình huống oái oăm đến mức dở khóc dở cười. Mà cái oái oăm này không đến từ sự ngô nghê, mà nó đến từ việc người ta... "khôn quá hóa dại".

Mới đây, cư dân mạng lại được một cõi hít hà drama khi nghe câu chuyện dở khóc dở cười của một môi giới (sale) bất động sản. Chuyện là chủ nhà gửi bán căn hộ 54m² với giá 3,7 tỷ. Sale đăng tin lên thì có khách chốt ngay tắp lừ. Thế nhưng thay vì nối duyên lành để nhận hoa hồng êm đẹp, tinh thần "lướt sóng" trong máu sale bất ngờ nổi lên mãnh liệt. Sale nhanh trí bỏ tiền túi ra cọc luôn với chủ nhà, rồi quay sang báo với khách là "chủ nhà quay xe nâng giá lên 3,9 tỷ". Mục đích không gì khác ngoài việc đút túi gọn hơ 200 triệu chênh lệch trong vòng một nốt nhạc 😂😂😂😂

Ai ngờ khách mua thời nay cũng đầy bản lĩnh và cá tính, nghe báo tăng giá liền "cay cú" quay lưng không mua nữa. Đến lúc này, sale mới giật mình hoảng hốt gọi lại chèo kéo nhưng khách nhất quyết lắc đầu. Thế là từ một người môi giới trung gian, sale bỗng dưng quay ô trúng thưởng, bất đắc dĩ trở thành "chủ nhân tương lai" của căn hộ 3,7 tỷ luôn. Đúng là vẹt khôn thì chết trong lồng, sale khôn quá thì tự dưng thành cư dân bất đắc dĩ.

Tình huống này phản ảnh đúng một góc khuất cực kỳ phổ biến trong giới mua bán nhà đất hiện nay: sự thiếu minh bạch và những chiêu trò "ăn dày" quá đà. Nhiều người làm nghề môi giới thay vì làm đúng vai trò cầu nối, trung thực để lấy uy tín lâu dài, thì lại thích "thừa nước đục thả câu". Họ tạo tâm lý hoảng loạn, dựng lên kịch bản "chủ nhà đòi tăng giá", "có khách khác đang xếp hàng tranh mua" để ép người mua xuống tiền nhanh. Đến khi ra phòng công chứng, nhìn con số chuyển khoản thực tế cho chủ nhà và tiền chênh lệch chảy vào túi sale, người mua mới ngộ ra mình vừa bị dắt mũi một cú đau đớn 😇😇😇

Khôn lanh và tính toán trong kinh doanh không sai, nhưng ranh giới giữa khôn khéo và "khôn lỏi" lại cực kỳ mong manh. Khi ai cũng muốn mình là người thông thái nhất, muốn "ăn trọn" từng cọc tiền chênh lệch mà bất chấp lòng tin của khách hàng, thì cái kết đắng lòng như anh bạn sale kia là điều khó tránh khỏi. Quả nhiên, người tính không bằng trời tính, mà tính toán quá tay thì tiền hoa hồng chẳng thấy đâu, chỉ thấy bản thân phải gánh nợ ngân hàng để sang tên căn hộ.

Thế mới thấy, trên thị trường bất động sản đầy biến động này, sự thật thà và tử tế đôi khi lại là thứ chiến lược kinh doanh cao tay nhất. Khôn ngoan quá hóa ra vụng dại, lướt sóng không khéo thì lại thành ngụp lặn trong chính cái bẫy mình giăng ra. Cứ thật thà, tử tế mà làm ăn thì lộc lá tự nhiên sẽ tới, còn thích lướt sóng "ăn dày" thì xin chúc mừng, bạn vừa tự chốt cho mình một căn hộ ngoài dự kiến! 😅